Произвести косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома, последний раз его проводили более двадцати лет назад, отремонтировать сломанные скамейки во дворе, выполнить ремонт кровли, решить проблему с освещением, произвести установку детских и спортивных площадок. Десятки таких заявлений от жителей поступают в ООО «Управляющая компания «Заречный район».
«По итогам рассмотрения поступивших заявок формируется план работ, и в соответствии с планом и графиками работы все эти заявки выполняются. Действительно, жилой фонд нам достался весьма проблемный. На обслуживании у нас 292 дома в разных районах города. Это и старые дома, и новостройки, в которых также немало проблем, но многое нам уже удалось сделать», – рассказал директор ООО «Управляющая компания «Заречный район» Павел Пейве.
Одним из таких проблемных участков является поселок Мелиораторов. Вследствие того, что жители сами не выбрали способ управления своими домами, МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки» был проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании. По результатам которого вышеуказанные дома перешли в управление ООО «УК «Заречный район».
Одной из проблем, с которой столкнулись жители дома № 8 в поселке Мелиораторов, стало отсутствие канализации в части дома и слив ее в ливневую канализацию, что является нарушением законодательства. Для ее решения были проведены работы по обустройству канализации с врезкой в центральную сеть Великолукского района. В доме № 10 в поселке Мелиораторов был произведен косметический ремонт в подъездах, вставлены стекла.
Не так давно был выполнен косметический ремонт 1 и 2 подъездов в доме № 28 на ул. Малышева, сейчас идут работы по устранению последствий пожара в доме № 54 на пр. Октябрьском. Ремонт кровли был произведен в доме № 7 на ул. Вокзальной и доме № 128 на пр. Октябрьском. Воркаут-площадки установлены во дворах дома № 4 на ул. Богдановской и дома № 22 на ул. Матвея Кузьмина.
Как уже упоминалось, не только старый жилой фонд доставляет много проблем в обслуживании. Новые дома тоже доставляют немало хлопот. Жители дома № 18 б на ул. Запрудной после заселения в новый дом столкнулись с весьма неприятной ситуацией: в их доме не был полностью зашит фасад возле самой крыши, и голуби, поселившиеся там, доставляли жильцам верхних этажей немало проблем. В результате исправлять этот конструктивный недочет пришлось также сотрудникам управляющей организации.
«Кроме того, у нас ежедневная текущая работа, которая, на первый взгляд, незаметна, но тем не менее без этого невозможно комфортное проживание жильцов. Это и устранение засоров канализации, ремонт труб горячего и холодного водоснабжения, замена и установка светильников, закрашивание надписей на фасадах и многое другое. Во дворах устанавливаются новые современные контейнеры, а для этого надо подготовить специальные площадки, где они будут размещаться. Эти работы тоже периодически выполняют сотрудники нашей управляющей организации», – отметил Павел Вячеславович. Решать все эти вопросы оперативно и профессионально удается во многом благодаря тому, что в ООО «Управляющая компания «Заречный район» трудятся высококлассные специалисты, которые ответственно относятся к своей работе. «У нас многие сотрудники работают много лет, как, например, штукатур-маляр Галина Алексеевна Сидорова. Отличный специалист, который выполняет всю работу качественно и в срок. Нельзя не упомянуть и о дворниках, поддерживающих чистоту во дворах. Осенью работы особенно много, надо убрать опавшую листву, вывезти ее со двора, а зимой нужно будет расчищать снег. У нас, конечно, для уборки дворовых территорий привлекается техника, но и без ручного труда невозможно обойтись. Поэтому всегда будем рады видеть у себя в коллективе ответственных трудолюбивых людей. На сегодня у нас есть вакансия рабочего по комплексному ремонту и обслуживанию зданий», – рассказывает директор ООО «Управляющая компания «Заречный район» Павел Пейве.
Только вот, к сожалению, не все жители многоквартирных жилых домов ценят их труд и стремятся к тому, чтобы в их дворах было чисто. Для многих вполне в порядке вещей выбросить мусор мимо контейнера, а то и не дойдя до него, намусорить во дворе, а потом еще и высказывать недовольство работой дворников.
Помимо поддержания имущества в многоквартирном жилом доме в должном состоянии, сотрудникам управляющей компании приходится решать вопрос с должниками. Практически в каждом доме проживают недобросовестные граждане, считающие, что они могут и не платить за предоставленные им услуги. Разумеется, такую ситуацию нельзя пускать на самотек, и сотрудниками управляющей компании проводится претензионная работа в отношении должников, большое количество дел находится в суде, из них часть отдана в производство судебным приставам. Хотя, как отметил Павел Вячеславович, для некоторых должников достаточно напоминания со стороны управляющей компании, чтобы оплатить счета за потребленные коммунальные услуги.
ООО «Управляющая компания «Заречный район» с тех пор, как появилось на рынке услуг, зарекомендовало себя как организация, в которой трудятся ответственные и грамотные специалисты, обеспечивающие комфортное проживание жителей многоквартирных жилых домов.
Светлана Иванова