Ранняя весна этого года стала для коммунальных служб хорошим поводом активно начать сезонные работы. Благоприятные погодные условия позволили управляющим компаниям оперативно приступить к благоустройству придомовых территорий. Сотрудники ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» с наступлением первых погожих дней включились в работу по обновлению дворов.
Особое внимание уделяется созданию комфортных условий для семей с детьми. Прежде всего, получает обновление детская инфраструктура: идет установка новых песочниц, ведётся активный завоз качественного песка. По просьбам жителей в отдельных дворах монтируются дополнительные лавочки для отдыха. Ремонтируют и те, что износились или были сломаны нерадивыми жильцами. Скамейки и песочницы изготавливают в деревообрабатывающем цехе управляющей компании.
К таким работам приступили по следующим адресам: ул. Дружбы, д. 39, корп. 1: ул. Дружбы, д. 11, корп. 1; ул. Глинки, д. 3; ул. Ползунова, д. 12; ул. Вокзальная, д. 19, корп. 1
Вместе вышли на благоустройство
Озеленение территории – одно из приоритетных направлений работы. Специалисты проводят тщательную обрезку деревьев, особенно тех, что растут вблизи парковочных мест. Такие меры необходимы для защиты автотранспорта от возможных повреждений при сильных порывах ветра.
По предварительным заявкам активистов домов управляющая компания привозит во дворы землю. Сами жители занимаются организацией клумб и посадкой цветов и кустарников.
На подведомственной территории управляющей организации есть примеры, когда жильцы домов берутся за решение проблем своего двора сообща. В таком случае управляющая компания всегда готова помочь воплотить планы жителей подведомственных домов. Общая работа всегда обеспечивает хорошие результаты.
Сейчас в Великих Луках проходит месячник по благоустройству города. В части дворов, подведомственных ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»», прошли субботники. Не остались в стороне от благоустройства города и сами сотрудники управляющей компании. Они тоже вышли на субботники во дворах. Убрали накопившийся мусор, оставшуюся осеннюю листву, обломившиеся от ветра сучья. Собранный мусор сразу вывезли на автотранспорте управляющей организации. Большой объем работ выполняют дворники.
В период месячника по благоустройству сотрудники управляющей организации оказывают активную помощь и в уборке прилегающих муниципальных территорий. Полностью привели в порядок газоны на улице Гоголя, Новостроевской, 3 и 5, Фабричной, 2, убирали улицу Вокзальную, благоустроили муниципальную территорию напротив подведомственных домов на проспекте Гагарина.
Приводят в порядок и контейнерные площадки. Этим активно занимались и в зимний период. Специалисты монтируют профлисты над контейнерами. Крыша позволяет минимизировать попадание осадков в отходы – именно такие правила для мусорных площадок, расположенных ближе, чем 20 м от многоквартирных домов. Так, было выполнено переустройство контейнерных площадок по адресам: ул. Дружбы, д. 33, корп. 1; ул. Ползунова, д. 12; пер. Пескарева, д. 7, корп. 2; пер. Вокзальный, д. 1; ул. Гражданская, д. 30/12; ул. Гоголя, д. 13, корп. 2.
Главное внимание – содержанию жилья
Как обычно, свою главную задачу ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» видит в содержании жилого фонда в надлежащем состоянии, с учетом пожеланий жителей. На обслуживании управляющей компании находятся 115 многоквартирных жилых домов. Работы в подведомственном жилье сотрудники управляющей компании ведут круглогодично. Но самый пик работ, как обычно, приходится на весенне-летний период, когда осуществляется подготовка обслуживаемого жилищного фонда к следующему холодному времени года. Эти работы, как обычно, начнутся сразу после окончания отопительного сезона. Обязанностей у управляющей компании достаточно, как всегда, они касаются содержания и текущего ремонта общего имущества.
Одной из главных забот специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. Большой перечень ремонтных работ проводится для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества домов и сделать их более комфортными для проживания.
Совсем скоро, после завершения отопительного сезона, специалисты управляющей компании «Новый микрорайон» внимательно осмотрят весь жилой фонд, чтобы выявить дефекты и наметить план предстоящих работ. Перечень ремонта общего имущества жилых домов обычно составляется в соответствии с итогами технического осмотра каждого конкретного дома, а также заявками жителей. Одну из главных своих задач ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» видит в том, чтобы оперативно реагировать на обращения граждан. Своевременное рассмотрение таких заявок позволяет наиболее грамотно планировать те или иные виды ремонтных работ и осуществлять надлежащее техническое обслуживание домов.
В соответствии с заявками жителей многоэтажек обычно выполняются работы по ремонту оконных, дверных заполнений, текущему ремонту кровель, герметизации швов стеновых панелей, замене элементов водосточных труб, ремонту малых архитектурных форм и многое другое.
Также сотрудники управляющей организации осуществляют ремонт внутридомовых инженерных сетей, отопления, ГВС и водоотведения, ремонт входных дверей, установку навесных замков, ремонты цоколей, крылец, входов в подъезды, козырьков балконов, контейнерных площадок, производит завоз песка и подсыпку дворовых территорий, а также многие другие работы.
«Жилой фонд не молодеет, и основная задача управляющей компании – продлить срок его полезного использования. За 4–5 месяцев мы спешим сделать всё возможное, чтобы свести на нет любые утечки тепла из дома, избежать аварийных ситуаций и, конечно же, сделать проживание наших собственников более комфортным», – отметила Т.А. Байрамова.
Всегда откликаются на просьбы
Особого внимания требует состояние кровли в жилых домах. Специалисты уже начали их профилактический осмотр. К следующей зиме не должно быть мест, где будут возможны протечки от сильных осадков или тающего снега. Поэтому в управляющей компании в первую очередь рассматривают обращения граждан. По итогам эксплуатации предыдущего зимнего периода управляющая компания отремонтирует крыши тех домов, жители которых подавали заявки. В настоящее время специалисты приступили к ремонту кровли дома 3 по переулку Пескарева. Ведется капитальный ремонт крыш домов по адресам: ул. Фабричная, д. 2; проезд Нелидовский, д. 12; ул. Новостроевская, д. 3.
ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» всегда откликается на просьбы жителей, касающиеся содержания общего имущества многоэтажек. Выполняются работы по ремонту оконных, дверных заполнений, текущему ремонту кровель, замене элементов водосточных труб и многое другое. Т.А. Байрамова сообщила, что много заявок от жильцов подведомственного жилья поступает на косметический ремонт подъездов. Этот вид работ очень востребован и занимает значительное место в деятельности управляющей организации. С учетом пожеланий жителей и составляется график. Причем эти работы ведутся постоянно, независимо от времени года.
С начала года уже проведен косметический ремонт подъездов по адресу:
пр. Гагарина, д. 120. В настоящее время косметический ремонт подъездов проходит в домах: пр. Гагарина, д. 121/2; ул. Вокзальная, д. 23.
В штате компании – пять сотрудников, которые выполняют косметический ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах. В теплое время года, когда позволяет погода, маляры выполняют большой объем работ и на улице. Это штукатурка фасадов, покраска архитектурных форм во дворах, которые тоже являются общим имуществом жителей МКД.
В ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» установлены хорошие контакты с жителями подведомственных домов. «В нашем помещении находится касса ЕРКЦ. Поэтому у нас постоянно люди. Дома находятся в шаговой доступности, контакт постоянный. Великолучане лично приходят к нам со своими просьбами», – рассказывает Т.А. Байрамова.
Нередко сами жители многоэтажек становятся инициаторами приятных перемен в своих дворах. Сотрудники ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» всегда готовы помочь великолучанам в реализации их планов. Благодаря активности местных жителей общественные территории удается включить в федеральные и муниципальные программы, чтобы провести там благоустройство.
Там, где живут неравнодушные люди, придомовые территории становятся уютнее, превращаются в излюбленные места отдыха детей и взрослых. Один из таких способов – участие в региональном конкурсе проектов территориального общественного самоуправления.
Сотрудники ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» обращаются к жителям с просьбой бережно относиться к общему имуществу многоквартирных домов; не срывать домофонные замки и доводчики дверей; не разбивать стекла; закрывать двери в тамбурах для сбережения тепла; не оставлять мусор в коридорах, на лестничных клетках, общих балконах; не выбрасывать окурки с балконов; не захламлять подвалы. Просят также следить за своевременной поверкой водомеров, вовремя и точно передавать показания счетчиков.
Только совместными усилиями можно создать комфортную и безопасную среду проживания в многоквартирных домах. ООО «Управляющая компания «Новый микрорайон»» продолжает работать над улучшением качества обслуживания жилого фонда и готова к конструктивному диалогу с жителями.
М. Озерова