Весна – время пробуждения природы и одновременно напряжённый период для управляющих компаний. Перед коммунальщиками встаёт множество новых задач: нужно устранить последствия зимы и подготовить здания и территории к тёплому сезону.
Сразу после схода основного снежного покрова специалисты управляющей компании ООО «Радист» провели тщательный осмотр зданий и прилегающих территорий. В фокусе внимания находятся:
• Фасады. Здесь важно проверить, нет ли трещин, отслоений штукатурки, повреждений облицовки – всё это могло появиться из-за перепадов температур и обледенения.
• Кровли. Их осматривают на предмет протечек, оценивают состояние водостоков и желобов, которые могли повредиться под тяжестью снега и льда.
• Подвалы и технические помещения. Проверяют на затопления и протечки, контролируют работу коммуникаций.
• Дворовая территория. Фиксируют повреждения бордюров, состояние детских площадок и малых архитектурных форм.
Результаты осмотра сотрудники управляющей организации отражают в актах, составляют планы ремонтных работ и рассчитывают необходимые ресурсы. При этом обязательно анализируются поступившие от жителей многоквартирных домов заявки. Ведь именно они лучше всего знают, какие проблемы и неполадки есть в их домах и что необходимо устранить в первую очередь.
«Наше взаимодействие с жителями складывается по традиционной схеме, – пояснил директор управляющей организации С.А. Макаров. – У нас есть и аварийные службы, и мастера, которым можно дозвониться по телефону. Во взаимодействии помогают общественные советники главы города. И практически в каждом доме, который мы обслуживаем, есть старший по дому, и они собирают информацию и пожелания жителей. На них мы и ориентируемся при составлении планов нашей работы».
На основе полученных в результате осмотра данных управляющая компания планирует следующие плановые и срочные ремонты:
• Кровельные работы. Заделывают протечки, меняют повреждённые участки покрытия, прочищают водостоки.
• Фасадные работы. Восстанавливают штукатурку и облицовку, подкрашивают поверхности, укрепляют навесные элементы.
• Благоустройство территории. Ремонтируют и устанавливают скамейки и урны, окрашивают малые формы, выполняют другие работы по заявкам жильцов.
• Детские и спортивные площадки. Проверяют устойчивость конструкций, заменяют сломанные детали.
Параллельно приводят в порядок зелёные насаждения: обрезают сухие ветви, формируют кроны деревьев.
Уборка: от дворов до бросовых территорий
Весна в этом году выдалась дружной: снег быстро сошёл, обнажив не самые радостные последствия зимы. Управляющая компания «Радист» взялась за дело с энтузиазмом и ответственностью, превращая городские дворы и прилегающие территории в уютные и ухоженные пространства.
Ярким стартом весенних работ стал субботник на проспекте Октябрьский, у домов 11 и 11, корпус 1. Сами жители вышли во дворы с граблями, мешками для мусора и хорошим настроением. Вместе с сотрудниками УК, которая предоставила великолучанам инвентарь для уборки, они собрали оставшуюся листву, ветки и прочий зимний хлам.
Особую благодарность выразили жильцу из квартиры 84 дома 11, корпус 1 – его активность и позитивный настрой стали настоящим двигателем субботника. Он не только сам работал от души, но и вдохновлял соседей присоединиться. Чистота каждого двора – это общая ответственность и залог комфортной жизни для всех.
Бригады УК «Радист» осмотрели и прилегающие к подведомственным домам территории, возвращая им опрятный вид. Дворы домов №№ 1, 3, 5, к. 1, 7, к. 1, 9, к. 1 на ул. Ботвина, а также № 7 и № 7а на ул. Холмской были очищены от мусора, подметены и подготовлены к летнему сезону.
Особое внимание сотрудники управляющей компании уделили бросовым территориям, где природа и человек долгое время не находили общего языка. Заметно посвежели после уборки следующие места: ул. Корниенко, д. 1, 2/5; ул. Стадионная, д. 8, 10; ул. Зеленая, д. 22, к. 2; ул. Ставского, дд. 67, 55, 33/11, 21, 19, 17; ул. Р. Люксембург, д. 23/26; ул. Дворецкая, д. 14, 13/28. Теперь эти уголки города не стыдно показать гостям.
Яркие акценты: окраска и благоустройство
Малые архитектурные формы, которые за зиму потускнели и запылились, получили новую жизнь. Специалисты управляющей компании «Радист» аккуратно обновили краску на скамейках, беседках, декоративных элементах и архитектурных формах на детских площадках по следующим адресам: ул. Маршала Жукова, д. 18 и д. 26/13; ул. Золотковская, д. 35; ул. Гастелло, д.12 и д. 12, к. 1; наб. Л. Шмидта, д. 1; ул. Холмская, д. 1 и д. 3; пр. Гагарина, д. 13; ул. 3-й Ударной Армии, д. 69; ул. Ботвина, д. 7, к. 1 и д. 11, к. 1; ул. Печорская, д. 2.
Каждая отремонтированная скамейка, каждая окрашенная беседка, каждый ухоженный двор – это вклад в комфорт и красоту, которые мы создаём вместе.
А на улице Печорской, дом 2 появилась гордость района – табличка «Лучший двор». Она словно говорит: «Здесь живут люди, которые ценят уют и порядок и сами об этом заботятся».
Секрет прост: когда управляющая организация не просто выполняет обязанности, а становится партнёром, а жители не ждут, пока кто-то сделает, а берут дело в свои руки, – город меняется к лучшему. И каждый такой двор становится не просто территорией у дома, а настоящим уголком уюта, созданным общими усилиями.
Ремонт с заботой о деталях
Управляющая компания ООО «Радист» старается не оставлять без внимания ни одной мелочи. Крыльца домов на Сибирцева (д. 13), Тимирязева (д. 19), Дворецкой (д. 13/28) и Мурманской (д. 2 (к. 1), 4) благодаря ремонту стали безопаснее и удобнее. Ограждения на Рабочей (дд. 2, 4, 5), набережной Л. Шмидта (д. 10) и Дворецкой (д. 13) отремонтированы, а на Луговой (д. 7) – установлены новые. Песочницы на проспекте Октябрьском (д. 17) и Рабочей (д. 3) обновлены, а новая появилась на проспекте Гагарина (д. 9). Скамейки тоже не остались без заботы: одна отремонтирована на Ботвина (д. 13), другая установлена вместе с урной на Маршала Жукова (д. 18).
Деревья и кусты, которые за зиму потеряли форму, получили профессиональный уход. На проспекте Октябрьском (д. 10 (к. 2)) и улице Маршала Жукова (д. 18, 20) провели формовочную обрезку кустов и удалили инвазивные деревья, чтобы зелёные насаждения выглядели аккуратно и не представляли опасности для стоящего и проезжающего транспорта и пешеходов.
Учитывая заявки жителей многоквартирных домов, УК «Радист» позаботилась как о внешнем виде зданий, так и о безопасности проживающих там великолучан. Домофонная дверь на Маршала Жукова (д. 22 (к. 2)) отремонтирована – теперь вход в подъезд безопасен. Поручень и крыльцо на Маршала Жукова (д. 26/13) приведены в порядок. Цоколь на проспекте Гагарина (д. 7) восстановлен. Водосточные трубы на проспекте Гагарина (д. 85) прочищены – теперь вода будет уходить без проблем. Парапеты на Маршала Жукова (д. 12) отремонтированы. Контейнеры для мусора обновлены в разных районах города. Список с начала весны большой: ул. Стадионная, д. 8 и д. 10; ул. Рабочая, д. 1; пр. Октябрьский, д. 10, к. 2; ул. Мурманская, д. 2, д. 4 и д. 4, к. 1; наб. Л. Шмидта, д. 9 и д. 10; Ул. Ботвина, д. 17-А; пр. Октябрьский, д. 11, к.1.
Весной управляющая компания переключается с зимнего режима обслуживания подведомственных многоквартирных домов на летний. После завершения отопительного сезона специалисты проведут ревизию и профилактику систем отопления – промоют и опрессуют трубопроводы, проверят запорную арматуру. Подготовят системы вентиляции к сезону – проверят работоспособность оборудования. Кроме этого, проконтролируют состояние электросетей и освещения, проверят уличные фонари и подсветку. Протестируют системы противопожарной безопасности, пожарные гидранты.
Весенняя работа управляющей компании – это не просто уборка и ремонт. Это комплексная забота о доме и его жителях: от безопасности дворовых дорожек до надёжности инженерных систем.
М. Озерова
На фото: Уборка бросовых территорий