Профессионализм и ответственное выполнение своих обязанностей. Именно этим руководствуются собственники многоквартирных жилых домов при выборе управляющей организации. ООО «Управляющая компания «Город на Ловати» работает менее года, но и за этот небольшой срок смогла заслужить авторитет и доверие среди великолучан. «Если в начале у нас на обслуживании было всего 17 домов, то теперь их уже 45. Надеемся, что и дальше будем расширять обслуживаемый фонд», – рассказывает директор ООО «Управляющая компания «Город на Ловати» Светлана Красильникова.
Вероятно, один из факторов, которые привлекут собственников жилья в эту управляющую организацию, это то, что нынешней зимой, несмотря на морозы, от которых мы уже порядком отвыкли, жители домов, находящихся на обслуживании ООО «Управляющая компания «Город на Ловати», не мерзли в своих квартирах. Дело в том, что свое-временно и в полном объеме подготовились к отопительному сезону. Произвели промывку и опрессовку системы отопления, ревизию запорной арматуры в тепловых узлах, а там, где была необходима, произведена по-верка приборов учета тепловой энергии.
Не застали врасплох и снегопады. Снег во дворах всегда убирали своевременно, дворники чистили тротуары, а специальная техника расчищала от снега дворовую территорию. Выполнялась и другая текущая работа: чистили кровли от снега и сосулек, производилась обрезка деревьев. «Обрезку и спил деревьев необходимо выполнять в зимнее время года. Эти работы произведены во дворах домов №№ 14, 40 на улице Зверева, доме № 11 на ул. Кузьмина. Мы стараемся работать по плану. На общих собраниях собственников многоквартирных жилых домов жители сами решают, что в их доме нужно сделать в первую очередь. Все, вопросы мы обсуждаем с ними и по мере возможности эти заявки выполняем.
В конце 2020 года в доме № 9/3 на ул. Щорса был произведен ремонт системы горячего водоснабжения с заменой бойлера. Эта проблема назрела давно, в квартирах из-за старого бойлера и изношенных труб постоянно возникали проблемы с горячей водой. В процессе ремонта были заменены трубы, установлен новый современный бойлер.
Произведена замена электрических инженерных сетей в доме № 2 на ул. Первомайской. На фасаде дома и в подъездах установлены новые светодиодные светильники, оснащенные датчиками движения, полностью заменена электропроводка в подвале и на этажах. Теперь внутридомовые электросети соответствуют всем нормам и правилам. В марте планируется произвести еще и капитальный ремонт водопровода и канализации», – рассказала Светлана Николаевна.
Одним из самых частых обращений жильцов является установка светильников во дворах и подъездах. В некоторых домах их не было вообще, в других жители решили поменять обычные осветительные приборы на современные, энергосберегающие, оснащенные датчиками движения. Замена светильников на светодиодные с датчиками движения была произведена в подъездах домов №№ 83 и 63 на пр. Гагарина. Уличное освещение сделано и во дворах домов № 13 на ул. Кузьмина и пл. Ле-нина, д. 34. Теперь дворы этих домов освещают светильники с фотореле.
Еще одно из частых обращений жителей – это косметический ремонт подъездов, ведь во многих домах он не производился много лет. Теперь красивые, от-ремонтированные подъезды в доме № 42 на ул. Зверева и до-ме № 9/3 на ул. Щорса. В доме № 22 на ул. Малышева в двух подъездах вначале установили пластиковые окна, в ближайшее время планируется произвести косметический ремонт. Также косметический ремонт подъездов будет выполнен и в доме № 83 на пр. Гагарина.
Кроме работ по ремонту, сотрудникам управляющей организации приходится производить уборку подвальных помещений. В первую очередь это производится в целях обеспечения пожарной безопасности, так как накопившийся за годы мусор может стать причиной возгорания. Так, недавно производилась уборка подвалов в доме № 9 на ул. Щорса, доме № 87/1 на пр. Га-гарина, в доме № 2 на ул. Первомайской и домах №№ 40, 14 на ул. Зверева.
Еще одно немаловажное обстоятельство в деятельности ООО «Управляющая компания «Город на Ловати» – это то, что на обслуживание всех жилых домов заключены договоры с аварийно-ремонтным участком и жилищно-ремонтной службой. Так, ООО «ЖРС» постоянно про-водит плановую работу по обслуживанию общедомовых инженерных коммуникаций. Так, например: в жилом доме на Заслонова, д. 31 произведена замена участков труб канализации в подвале, замена запорной арматуры на трубах горячего водоснабжения. Таким образом все утечки в подвале устранены. На Щорса, 57 полностью заменена арматура на стояках горячей воды. Жалоб на качество горячей воды в этом доме сейчас нет. В жилом доме по адресу: Щорса, 86, к. 1 в связи с износом труб канализации и частыми засорами и протечками канализации в подвальные помещения произведена замена труб канализации от кухонных стояков в подвале. Произведена установка спускников на стояках горячей воды, а также произведена замена отключающей арматуры на горячей воде для регулировки по-дачи горячей воды по адресу: К. Либкнехта, д. 15. В настоящее время по Щорса, д. 88 проводятся работы по замене запорной арматуры на трубах холодного водоснабжения и отключающих вентилей на стояках. И это только часть работ, которые производятся ежедневно.
Также заключен договор с муниципальным предприятием «АРУ», куда всегда можно обратиться, если произошла какая-то внештатная ситуация, как днем, так и в вечернее или ночное время, в выходные и праздничные дни. Специалисты аварийно-ремонтного участка сразу же прибудут по вызову и устранят возникшие проблемы. Теперь позвонить в эту организацию и сообщить о возникшей проблеме можно круглосуточно по телефонам: 3-06-70 или 6-92-54.
Необходимо отметить еще один момент, о котором тоже не забыли в своей работе сотрудники ООО «Управляющая компания «Город на Ловати». Поскольку дома находятся в самых разных частях города, то для того, чтобы жильцам этих домов можно было решить тот или иной вопрос, не нужно идти именно в центральный офис компании, находящийся по адресу: ул. Энгельса, 13, для жителей района по ул. Щорса открыто представительство по адресу: ул. Щорса, д. 9/3, а жи-тели северного микрорайона мо-гут оставить свое заявление по адресу: ул. Вокзальная, д. 38.
Светлана Иванова