Управляющая компания ООО «Центр города» (директор А.В. Смирнов) является одной из пяти крупных в Великих Луках, надежным и добросовестным исполнителем договорных обязательств, а также организацией, качественно работающей в отрасли городского жилищно-коммунального хозяйства.
На сегодняшний день на обслуживании управляющей компании находится 114 многоквартирных домов. Расположены МКД, выбравшие для себя УК «Центр города» в качестве обслуживающей организации, в самых разных районах Великих Лук. Всего в компании работает около 60 человек, которые занимаются обеспечением комфортных условий для проживания наших великолучан в этих многоквартирных домах.
В нашем городе нет доминирования какой-либо одной управляющей организации или монопольного положения на рынке жилищно-коммунальных услуг. Конкуренция серьезная. Поэтому качество выполняемых работ и грамотное управление многоквартирным домом является единственным критерием, который позволяет завоевать доверие жильцов и заработать себе доброе имя в данной сфере. А сфера жилищно-коммунального хозяйства всегда была непростой, поэтому профессионализм и добросовестность работы – приоритет деятельности УК «Центр города».
Современные информационные технологии в сфере ЖКХ также используются, чтобы оказать помощь жильцам и управляющим организациям. Ведь порой на глаз сложно определить, где начинаются и заканчиваются границы территорий многоквартирных домов. А ведь помимо локации – границы территории МКД – это еще и зона ответственности и полномочий.
Помимо самих многоквартирных домов, управляющие компании обслуживают общедомовые территории. Директор УК «Центр города» А.В. Смирнов показал, как можно просто и доступно узнать границы территории своего дома. Для этого достаточно зайти на ресурс «Публичная кадастровая карта», выбрать Великие Луки и адрес своего дома.
Зимой основными видами работ являются уборка снега и посыпка песко-соляной смесью. В весенне-осенний период есть свои особенности, а летом УК работает по принципу «готовь сани летом».
В летний период работа по обслуживанию многоквартирных домов отличается от других сезонов. Лето – это всегда горячая пора для управляющей компании. В это время идет серьезная подготовка к предстоящему осенне-зимнему периоду, прежде всего, профилактика и ремонты внутридомовых коммуникаций для получения услуг от ресурсоснабжающих организаций. Также УК проводится и контролируется плановый текущий ремонт многоквартирных домов, ведутся работы по благоустройству придомовых территорий. Среди особенностей летних видов работ – покосы травы. Все это и многое другое, не всегда заметное жильцам, – каждодневные будничные обязанности, из которых складывается деятельность управляющей компании «Центр города» в период жаркой летней погоды.
Капитальный ремонт многоквартирных домов, точнее, качество выполненных работ подрядными организациями – это тоже забота управляющей компании. Например, недавно по факту окончания работ подрядной организацией проведена приемка совместно с Фондом капитального ремонта Псковской области дома № 59 по проспекту Ленина. Здесь в рамках капитального ремонта были произведены восстановление и покраска штукатурного слоя фасада здания. Также произведена замена окон, относящихся к общему имуществу дома, выполнен ремонт и усиление козырьков и крылец в подъездах. Еще отремонтированы требующие ремонта балконные плиты и ограждения.
Наружные ремонты зданий также, как правило, проводятся в летний период времени. Так, сейчас продолжается ремонт цокольной части фасада со стороны двора дома № 1, расположенного на площади Калинина. Подрядной организацией завершается капитальный ремонт фасада д. 33/14 по проспекту Ленина.
Ремонт кровли многоквартирных домов – это тоже летние работы управляющей компании. На данный момент подрядная организация продолжает капитальный ремонт кровли дома № 86 по улице Щорса. Также проводятся ремонты козырьков над подъездами, например, в доме № 1 на площади Калинина.
За состоянием крыльцов подъездов тоже следит управляющая компания и в настоящее время выполняет ремонт крыльца 7-го подъезда в доме № 59, к. 2 по пр. Ленина.
В управлении УК «Центр города» находятся одни из самых красивых зданий в городе, так называемые «сталинки», выделяющиеся особыми фасадами и придающие исторический облик центральной части Великих Лук. Такие фасады требуют особого внимания. Сейчас проводится ремонт фасада дома № 37 по проспекту Ленина. Специалисты производят ремонт гидроизоляции балкона над эркером с заменой стяжки и отливов. Впереди оштукатуривание фасада здания.
Игровые, спортивные площадки и зоны отдыха на общедомовых территориях – это тоже зона ответственности управляющей компании. В УК «Центр города», помимо реагирования на обращения граждан, в плане мероприятий всегда дворовые малые архитектурные формы. Специалисты мониторируют их состояние и оперативно ремонтируют. Например, недавно произведен ремонт карусели во дворе дома № 5 по улице Дружбы.
За время общения с директором УК «Центр города» Алексеем Смирновым ему постоянно поступали звонки, им оперативно принимались решения. Также с разными вопросами приходили жители тех многоквартирных домов, которые находятся в управлении и обслуживании.
Открытость работы и доступность специалистов управляющей компании «Центр города» – это залог качественного решения возникающих проблем и работы на благо людей.
М. Козлов
Фото предоставлены УК ООО «Центр города»