Лето в этом году рано вступило в свои права. Теплая погода установилась уже в апреле. Природа быстро приспособилась к неожиданному теплу: листва на деревьях появилась раньше привычных сроков, а газоны быстро покрылись густым зеленым ковром. Поэтому управляющим компаниям пришлось раньше обычного приступить к своим летним обязанностям по содержанию в чистоте и порядке территорий многоквартирных домов.
К выполнению летних обязанностей приступили и сотрудники УК «Город на Ловати». Первым делом они вышли во дворы, чтобы обкосить выросшую траву. Звук триммеров был слышен буквально на каждой придомовой территории.
В первые же погожие дни приступили к окрашиванию малых форм во дворах. Как обычно, учитываются пожелания жильцов многоквартирных домов. Большинство великолучан внимательно следят за состоянием своих дворов и заранее, еще до наступления активного сезона ремонтных работ, подают заявки в свою управляющую компанию. Где-то скамейки сломались от времени и небрежного отношения самих горожан. Где-то просят покрасить качели и горки, привести в порядок песочницы, отремонтировать другие малые формы.
Директор УК «Город на Ловати» С.Н. Красильникова отметила, что жители многих домов активно участвуют в благоустройстве своих дворов. Сами разбивают клумбы, сажают цветы и кустарник. Управляющая компания еще весной помогла с доставкой рассады для озеленения территорий, чтобы жильцы могли сделать свои дворы красивыми, зелеными и уютными.
Для уюта во дворах
Лето – период самых активных ремонтных работ. В этом время важно качественно подготовиться к следующему холодному периоду. Идет подготовка и к предстоящему отопительному сезону. Прошедшая зима определила слабые места, на которые летом следует обратить особое внимание. К примеру, протечки кровель. Чтобы выявить проблемы, весной сотрудники УК «Город на Ловати» провели обследование жилого фонда и составили план предстоящих работ. Весной были определены адреса, где нужно отремонтировать кровли, обновить крыльцо, провести другие работы.
С наступлением тепла активно начался ремонт детских площадок. Там меняют лавочки, песочницы. Их изготавливают в деревообрабатывающем цехе управляющей компании. После установки песочниц в них завозят новый чистый песок.
Так, произведены ремонт и последующая окраска элементов детских форм по адресу: ул. Дьяконова, 2. На ул. К. Зверева, 10 проведена установка новой песочницы, ремонт качелей, монтаж баскетбольного кольца, окраска малых форм на детской площадке. На пр. Октябрьский, 44; пл. Калинина, 4; ул. Малышева, 22, 24; ул. Заслонова, 21 произведена окраска малых форм во дворах. На ул. Запрудная, 14, корп. 1 проведен ремонт и окраска малых форм, а также ремонт урн у подъездов. Установлены новые песочницы во дворах ул. Рижская, д. 16, пр. Ленина, д. 46, пр. Октябрьский, д. 40/7, ул. К. Зверева, д. 23, д. 38, ул. Щорса, д. 9/3.
Что касается установки новых элементов во дворах, то, как пояснила директор УК «Город на Ловати» С.Н. Красильникова, это делают только по решению самих собственников. На подведомственной территории управляющей организации есть примеры, когда жильцы домов берутся за решение проблем своего двора сообща. Такая активность великолучан – основа общественного самоуправления, которое помогает той или иной территории стать участником различных областных программ с выделением денежных грантов. Там, где живут неравнодушные и активные граждане, сделать удается многое.
Примером эффективного сотрудничества жителей, общественных советников, депутатов и управляющей компании «Город на Ловати» может служить двор дома № 6 по улице Энгельса. Благоустройство там велось поэтапно. Два года назад там были произведены ремонт и покраска фундамента дома, покраска входных групп, оборудованы «лежачие полицейские», подсыпана щебнем дорога к контейнерной площадке. Кроме этого, проект по установке спортивных элементов «Юность – точка притяжения», который разработали участники ТОС «Центральный», стал одним из победителей в региональном конкурсе грантов. А в программу по формированию комфортной городской среды была включена установка в этом дворе многофункционального детского комплекса.
В прошлом году сотрудники УК «Город на Ловати» провели расширение игрового пространства и установку новых элементов. Демонтировали старую детскую площадку и увеличили ее площадь. Отсыпали территорию песком, чтобы выровнять ее. Провели озеленение, высадили много новых кустов сирени. Затем провели бетонирование, установили воркаут-площадку и тренажеры. Детская площадка тоже осталась во дворе. Ее привели в порядок и добавили новые элементы.
На благоустроенной территории удобно теперь и с детьми погулять, и спортом позаниматься. Как подчеркнула С.Н. Красильникова, эти изменения стали примером того, чего можно добиться общими усилиями. Управляющая компания всегда готова откликнуться на пожелания великолучан. Чем больше будет неравнодушных людей, тем больше уютных и ухоженных дворов будет в нашем городе.
В этом году по этой же программе будут установлены новые детские формы и спортивные комплексы во дворах: ул. К. Либкнехта, д. 17; пр. Октябрьский, д. 33, корп. 1; ул. Пушкина, д. 11.
Ведутся активные ремонтные работы
Главная цель УК «Город на Ловати» – решение самых насущных проблем жителей, связанных с благоприятными и комфортными условиями проживания в их домах. Эта задача решается круглый год, но самый пик, как обычно, приходится на весенне-летний период. Прежде всего, главной заботой специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. Большой перечень ремонтных работ проводится для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества домов и сделать их более комфортными для проживания.
По результатам весеннего обследования жилищного фонда отдельный график мероприятий разработан по каждому дому. Обычно в таком плане учитывается необходимость устранить неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий. Специалисты приводят в порядок оконные и дверные заполнения, а также дымоходы, газоходы, внутридомовые системы тепло-, водо и электроснабжения.
Определенные работы управляющая организация проводит и на придомовых территориях. Среди обязательных видов при подготовке к зиме – приведение в технически исправное состояние территории с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Необходимо обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, исправность пожарных гидрантов.
УК «Город на Ловати» провела следующие работы в подведомственных домах. Ул. Заслонова, 21 – ремонт бетонного крыльца. Пр. Ленина, 36/31 – ремонт воронок и желобов водосточной системы. Ул. Дьяконова, 2, подъезд № 4 – бетонирование ступеней крыльца, подъезд № 6 – бетонирование площадки крыльца.
Пр. Гагарина, д. 139, к. 1 – ремонт стены фасада над балконом. Ул. Энгельса, 7 – прочистка каналов дымохода. Ремонт контейнерных площадок – ул. Первомайская, 17/1, пр. Ленина, д. 34, ул. Дьяконова, д. 2. Ул. М. Кузьмина, 11 – ремонт ограждений балкона. Ул. Щорса, 88 – ремонт крылец входов в подъезды. Пр. Гагарина, 63 – ремонт металлического ограждения балкона. Пр. Гагарина, 87/1 – ремонт штукатурки цоколя и фасада. Пр. Гагарина, 139, корп. 1 – ремонт стены над балконом. Ул. М. Кузьмина, 13 – ремонт крыльца.
Ул. К. Зверева, д. 14 – ремонт козырьков входов в подъезды. Ремонт межпанельных швов – ул. Рижская, д. 16, ул. К. Зверева, д. 8, пр. Гагарина, д. 139, корп. 1, ул. Запрудная, д. 14, к. 1, ул. Щорса, д. 57. Выполнен ремонт кровель ул. Комсомольская, д. 18/49, ул. К. Зверева, д. 42/12, ул. К. Зверева, д. 10, пр. Ленина, д. 36, к. 1, ул. Первомайская, д. 21А, д. 9, д. 13/59, пер. Богдановский, д. 3, ул. Малышева, д. 24, ул. Липецкая, д. 4, пр. Ленина, д. 38, ул. Пушкина, д. 7. Выполнен ремонт бойлера горячего водоснабжения в доме № 4 по ул. Липецкой. В рамках капитального ремонта за счет средств, формируемых на спецсчете дома, выполнена замена аварийного бойлера горячей воды в доме по адресу: ул. Малышева, д. 22. В летний период будет выполнен капитальный ремонт кровель за счет денежных средств спецсчетов многоквартирных домов по адресам: ул. Заслонова, д. 33 и ул. Первомайская, д. 5.
С.Н. Красильникова сообщила, что много заявок от жильцов подведомственного жилья поступает на косметический ремонт подъездов. Этот вид работ очень востребован и занимает значительное место в деятельности управляющей организации. С учетом пожеланий жителей и составляется график. Причем эти работы ведутся постоянно, независимо от времени года.
Так, проведен косметический ремонт подъездов по адресам: ул. Пионерская, 8/3; пр. Ленина, 55/7; ул. Первомайская, 17/1, ул. К. Зверева, 40, ул. Дьяконова, д. 2, к. 1. Это лишь часть тех работ, которые сотрудники УК «Город на Ловати» проводят при подготовке своего жилого фонда к предстоящему осенне-зимнему периоду. При этом управляющая компания, как обычно, ориентируется на заявки и пожелания жителей домов. Все для того, чтобы великолучанам было тепло и уютно в квартирах, а дворы были чистыми и ухоженными.
М. Озерова