Лето завершилось. Скоро отопительный сезон. Управляющая компания «Новый микрорайон» старается все сделать для того, чтобы вовремя и в полном объеме подготовить подведомственные дома к зимнему сезону. Длительный период погожих, теплых дней позволил завершить все запланированное и привести в порядок придомовые территории. Каждый день сотрудники жилищной организации выходили по разным адресам и выполняли работы, план которых был составлен с учетом пожеланий жителей многоэтажек.
Работы в подведомственном жилье УК «Новый микрорайон» ведет круглогодично. Это ремонт кровель, косметический ремонт подъездов, ремонт внутридомовых инженерных сетей, отопления, ГВС и водоотведения, ремонт и замена входных дверей, установка навесных замков, ремонт водосточных труб, ремонты цоколей, крылец, входов в подъезды, козырьков балконов, контейнерных площадок, утепление стен, завоз песка и подсыпка дворовых территорий, герметизация межпанельных швов и многое другое.
Однако наибольший объем приходится на летний период. Специалисты стремятся, чтобы жителям было в своих квартирах комфортно, тепло и уютно, а дворы были благоустроенными и чистыми.
Чтобы зимой было тепло и уютно
За прошедший летний сезон сделано много. Большое внимание сотрудники УК «Новый микрорайон» уделили состоянию кровель многоквартирных домов. К зиме нужно подготовиться тщательно, чтобы таящий снег не доставил проблем жителям верхних этажей. Ремонт крыш был осуществлен по следующим адресам: дома №№ 8, 10, 30, 23, корп. 1, 38 по улице Вокзальной; № 3 по пер. Пескарева; №№ 30, корп. 1, 30/12 по ул. Гражданская; № 2 по ул. Фабричная, №№ 10/15, 13 по ул. Гоголя, № 9, корп. 2 по ул. Дружбы, № 13 по пер. Вокзальный и другим.
Позаботились об утеплении фасадов торцевых стен панельных домов. К примеру, такие работы были проведены в доме 38, корп. 2 по ул. Вокзальная, жители которого на общем собрании решили открыть спецсчет и собирать на нем средства для капитального ремонта. Используя эти средства, сотрудники управляющей организации провели герметизацию швов, чтобы в квартиры не проникали плесень и холодный воздух. Затем произвели покраску, причем цвет выбирали сами жители. В результате теперь здание не только более надежно защитит жильцов от мороза, но и уже преобразилось внешне.
В этом году выполнена герметизация межпанельных швов в объеме 3434 погонных метров. Эти работы также произведены по следующим адресам: ул. Вокзальная, дома №№ 38, корп. 2, 25, 23, корп. 2, 30, корп. 2, 34, корп. 1; ул. Пескарева, 16, корп. 1, 19, 7, корп. 2; ул. Вагонная, 5; № 30/12 по ул. Гражданская; №№ 12, 10/1 по ул. Гоголя; 19, 41, корп. 1, 9, корп. 2, 33 корп. 1, 27, корп. 2 по ул. Дружбы; №№ 3, корп. 2, 7, корп. 1 по пер. Пескарева.
Чтобы холод не поступал в квартиры, сотрудники управляющей компании застеклили окна в местах общего пользования отдельных домов, отремонтировали рамы в подъездах и двери в тамбурах. Устанавливаются замки на выходах на крышу домов, а также в подвалах.
Большое внимание сотрудники УК «Новый микрорайон» уделили подготовке к предстоящему отопительному сезону. В домах проведены промывка и опрессовка систем отопления. В доме № 5 на улице Глинки был отремонтирован тепловой узел. В доме № 123 по проспекту Гагарина отремонтировали трубопровод горячего водоснабжения. Установлены новые бойлеры в следующих домах: ул. Глинки, д. 3 и пр. Гагарина, д. 116.
В квартирах должно быть тепло и сухо, а подъезды должны были чистыми и аккуратными.
Директор УК «Новый микрорайон» Т.А. Байрамова сообщила, что много заявок от жильцов подведомственного жилья поступает на косметический ремонт подъездов. Этот вид работ очень востребован и занимает один из самых больших объемов в деятельности управляющей организации, причем ведутся они не только летом. С учетом пожеланий жителей и составлен график на текущий год.
В штате компании – пять сотрудников, которые выполняют косметический ремонт мест общего пользования в многоквартирных домах. В этом году выполнен косметический ремонт подъездов в домах по следующим адресам: проезд Нелидовский, д. №№ 6, 10, 14, 16; ул. Дружбы, д. № 25; ул. Гоголя, 14; ул. Дружбы, д. № 37, корп. 1. Приступили к косметическому ремонту подъездов в домах № 11, корп. 1 по ул. Дружбы и № 14 по ул. Пескарева.
Особое внимание уделили и входам в подъезды. Они приведены в порядок в домах №№25 и 33, корпус 1 и корпус 2, № 37, корп. 2 на улице Дружбы; № 19, корпус 1 по улице Вокзальной.
И, конечно, постоянно осуществлялись скос травы и уборка дворов. Производились уборка и вывоз веток, скошенной травы и подсыпка некоторых дворовых территорий. Эти виды работ всегда в центре внимания управляющей компании.
Новые детские площадки и малые формы
В УК «Новый микрорайон» охотно прислушиваются к пожеланиям благоустроить придомовые территории и при финансовой возможности вносят эти заявки в план предстоящих работ. Кто-то просит установить скамейки и урны, кто-то хочет организовать во дворе парковку или разбить новые клумбы. Так, новые парковки обустроили во дворе домов № 12 и № 14 на улице Гоголя; дома № 17 на улице Вокзальной.
Великолучане заботятся о безопасности себя и своих детей и обращаются в управляющую компанию с просьбой помочь им обеспечить спокойное передвижение около дома. Так, во дворе дома № 123 на пр. Гагарина управляющая компания установила лежачие полицейские.
По просьбе жильцов снесены старые сараи во дворе дома № 58 А на проспекте Гагарина.
Пожелания великолучан выполняются, а сами они охотно выходят на субботники и благоустраивают пространство около своих подъездов. Преобразить придомовые территории помогает участие в городских и федеральных программах.
В северном микрорайоне около дома 1 по улице Нелидовской сотрудники УК «Новый микрорайон» установили новый детский игровой комплекс. Пожелание жителей удалось воплотилось благодаря поддержке губернатора Псковской области. В результате во дворе были смонтированы малые игровые формы: качели, горка, автомобиль, песочница и домик. Около них сделали песчаную подсыпку. Теперь площадка стала любимым местом отдыха жителей этого и близлежащих домов.
За летний период управляющая компания «Новый микрорайон» установила новые качели во дворах домов: № 3 по пер. Пескарева; № 37, корп. 1 по ул. Дружбы. Кроме этого, были покрашены и приведены в порядок малые формы в следующих дворах: ул. Вокзальная, д. №№ 8, 21; ул. Гражданская, д. № 16, корп. 2; ул. Дружбы д. 29/27 и д. 41, корпус 1.
Но, к сожалению, не все умеют заботиться о красоте своего двора и сохранности всего, что там находится. Т.А. Байрамова заметила, что приходится постоянно ликвидировать поломки на детских площадках. Мастера, дворники и сами жители сообщают о неполадках, и по указанным адресам для ремонта выезжают специалисты. Главная цель – поддерживать имеющееся оборудование в исправном состоянии, безопасном для пользования.
Без поддержки и активной позиции жителей домов управляющей организации сложнее выполнять свои функции. Залог успеха – сотрудничество, взаимопонимание и общая работа тех, кто проживает в многоэтажках, и тех, кто осуществляет их содержание и обслуживание. Именно такие контакты и помогают УК «Новый микрорайон» успешно выполнять свои функции.
М. Озерова