Сумма пени в квитанциях за ЖКУ в текущем году не увеличится, несмотря на то, что 31 декабря 2023 года истек срок особого расчета пеней за просрочку жилищно-коммунальных платежей. Правительство РФ приняло решение продлить на 2024 год действующие особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России.
Как правило, сумма пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учетом ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса). Но поскольку текущее значение ключевой ставки достигло 16 % годовых, то при использовании для расчета этого значения максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ.
В связи с этим Правительство РФ решило продлить действие нормы, допускающей применение значения ключевой ставки, действовавшего до повышения. Поэтому в текущем году, как и в прошлом, расчет пеней и штрафов будут производить исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, – в размере 9,5 % годовых (Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474»).
Это решение касается начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт.
Однако, как отметила директор МУП «ЕРКЦ» Е.В. Берестова, это не значит, что можно расслабиться и не вносить вовремя оплату за жилищно-коммунальные услуги. Ведь долги все равно придется отдавать, и лучше их не копить вовсе. Размер пени рассчитывается ежемесячно на сумму задолженности, и если оплату не вносить вовремя, то размер пени тоже будет расти. В соответствии с ФЗ № 176 от 29.06.2015, который в свое время внес изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, пени не начисляются в течение первых 30 дней со дня, следующего за днем наступления срока оплаты. С 31го дня по 90й день за каждый день просрочки пени начисляются в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ, с 91го дня просрочки по день фактической оплаты – в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ. Еще раз обратим внимание, что в течение 2024 года эти расчеты будут делаться без привязки к выросшей ключевой ставке Банка России. А в будущем сумма пени может стать значительно больше, если вы продолжите накапливать долги.
Комиссия за оплату сохранится до 1 июля
С 1 июля 2024 года банки и платежные агенты не будут брать комиссию за оплату жилищно-коммунальных услуг у граждан, которые нуждаются в социальной поддержке. На дату начала действия федерального закона от 19.12.2023 г. № 602ФЗ просит обратить внимание Е.В. Берестова. Она подчеркнула, что отмена комиссии за прием платежей произойдет не с 1 января этого года, а с 1 июля.
Категории граждан, которые будут освобождены от уплаты этой комиссии, еще должно установить правительство, которое планирует оперативно проработать всю необходимую нормативную базу и подзаконные акты, чтобы реализовать положения закона. До 1 июля текущего года комиссия может взиматься со всех плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, как это происходило до начала 2024 года. Также нужно отметить, что для «Почты России» законодатель оставил право взимать комиссию при приеме платежей за ЖКУ и после 1 июля 2024 года.
Еще одна важная информация. С января 2024 года рост тарифов не предусмотрен. Это связано с тем, что цены на коммуналку уже меняли досрочно в декабре 2022 года. Тогда российские власти заявили, что повышение тарифов необходимо, чтобы обеспечить бесперебойную работу, предотвратить ухудшения состояния инфраструктуры ЖКХ, а также не допустить снижения надежности и качества жилищно-коммунальных услуг для потребителей. Обращаем внимание, что к коммунальным услугам относятся водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и электроэнергия, газ и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Новые тарифы на эти услуги планируется применить только в июле 2024 года.
В Псковской области тарифы могут увеличиться на 9,6 %. Это предельная величина, а значит, что по решению региона эта цифра может быть меньше. Указом губернатора Псковской области по всем районам и городам будут доведены свои предельные индексы, в соответствии с которыми и будут изменены тарифы.
В дальнейшем с использованием новых тарифов будет изменена стоимость отопления, горячего и холодного водоснабжения. Директор ЕРКЦ Е.В. Берестова обратила внимание, что стоимость этих услуг не рассчитывает и не утверждает городская администрация, не устанавливают сами предприятия коммунальной сферы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, все тарифы устанавливаются региональным комитетом по тарифам и энергетике Псковской области – с учетом предельного индекса.
В пресс-службе Федеральной антимонопольной службы (ФАС) пояснили, что механизм ограничения изменения платы является сдерживающим фактором роста тарифов. Также в ФАС отметили, что Правительство РФ приняло дополнительные меры для контроля за тарифами – утверждено постановление о наделении полномочиями территориальных органов ведомства по проверке тарифов. Поэтому ФАС России проконтролирует соблюдение утвержденных предельных индексов, в том числе и в Псковской области, и не допустит необоснованного роста цен на коммунальные услуги.
Но произойдет изменение тарифов только с 1 июля 2024 года. Таким образом, платежные квитанции за январь, которые великолучане получат в феврале, будут рассчитаны с тем же тарифом, который был в декабре 2023 года.
Однако тариф на вывоз мусора изменен в Псковской области уже с января 2024 года, причем в сторону уменьшения. Так, для жителей северной части региона тариф составлял 106,69 рублей, теперь он будет 84,85 рублей. Для жителей южной зоны области был тариф 85,59 рублей, с 1 января 2024 года он составляет 69,27 рублей. Директор ЕРКЦ просит обращать внимание на размер тарифа в платежных квитанциях.
Е.В. Берестова отметила, что очень много вопросов возникает в отношении расчетов за отопление при сравнении декабрьской и январской квитанций. Обратите внимание, тариф не изменился, а рост произошел изза увеличения объема Гкал, потребленных в декабре, по сравнению с ноябрем. И это вполне логично, поскольку в зимние месяцы морозы усиливаются, а чтобы сохранить тепло в квартирах, приходится использовать больше тепловой энергии. Это и отражается в платежных документах в виде увеличения Гкал, что, в свою очередь, ведет к увеличению суммы оплаты за отопление.
Приступили к перерасчетам
По завершении 2023 года управляющие компании и МУП «ЕРКЦ» приступили к перерасчету коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Напомним, что при расчете платы за ЖКУ за март 2023 года жителям Великих Лук был предъявлен перерасчет платы по тем КР на СОИ, по коммунальным ресурсам которых установлены общедомовые приборы учета в домах. Это связано с тем, что Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года был установлен порядок расчета коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества дома (КР на СОИ).
В связи с этим необходимо вспомнить, что до 2017 года в квитанциях на оплату услуг ЖКХ присутствовала такая строка, как ОДН. Расходы на общедомовые нужды (ОДН) тогда выводились из расчета фактического потребления домом холодной и горячей воды, электроэнергии. ОДН присутствовал и на водоотведение. Сумма ОДН во многом зависела от того, насколько точно и вовремя люди передавали показания внутриквартирных счетчиков, а также от того, сколько человек фактически проживает и за сколько человек вносится плата в тех квартирах, где нет приборов учета, а начисления производятся по нормативу и количеству прописанных граждан.
Что касается электроэнергии, то там сумма ОДН зависела от того, насколько экономно жильцы расходовали электроэнергию в своих подъездах, выключали ли уличный светильник днем. По разным причинам суммы расходов на ОДН в отдельных домах выходили очень высокими.
Суммы ОДН по холодной и горячей воде, электроэнергии содержались в квитанции каждый месяц. Но, поскольку не все вовремя передавали показания своих счетчиков, а некоторые не делали этого по несколько месяцев, эти суммы могли быть очень высокими и меняться из месяца в месяц. Учитывая жалобы и обращения от населения, в начале 2017 года законодателем были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся оплаты услуг на общедомовые нужды (ОДН). Тогда плата за коммунальные услуги на ОДН вошла в состав жилищной услуги «Содержание жилого помещения» и стала называться: «Коммунальный ресурс (КР), используемый в целях содержания общего имущества (СОИ) дома». С января 2017 года в квитанции появились строчки с соответствующими названиями: «ХВ (холодное водоснабжение) в целях СОИ»; «ГВ (горячее водоснабжение) в целях СОИ»;
«Эл. энергия в целях СОИ», а с 2022 года, когда был утвержден соответствующий норматив потребления, еще и «Отведение сточных вод в целях СОИ».
Тогда же в Жилищном кодексе РФ было предусмотрено, что по истечении года должен происходить перерасчет с учетом того, сколько фактически потребили того или иного ресурса в каждом конкретном доме. 3 февраля 2022 года Правительство РФ установило порядок расчета коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома. Постановление, утверждающее данный порядок, вступило в силу с сентября 2022 года. «Вполне логично, что мы должны рассчитаться в полном объеме за то количество коммунальных ресурсов, которое мы потребили. То есть, по сути, мы возвратились к оплате с учетом фактических объемов, как это уже было до 2017 года, только в несколько ином варианте – в виде коррекции, или перерасчета», – подчеркнула Е.В. Берестова.
Екатерина Владимировна обратила внимание, что, если раньше такой перерасчет необходимо было сделать и предъявить потребителям для оплаты в первом квартале года, следующего за расчетным, то теперь это можно делать в течение всего года, который наступает после расчетного, что и будет сделано. Для этого потребуется определенное время.
Для расчета, как и в прошлом году, будут учтены фактические объемы ресурсов (холодной воды, горячей воды, электроэнергии), зафиксированные общедомовыми приборами учета и начисленные к оплате суммы по индивидуальному потреблению и КР на СОИ по каждой квартире каждого конкретного многоквартирного дома.
«Это не усредненная цифра, у каждого дома будет отражен свой размер перерасчета. Причем в этих расчетах участвуют как жилые, так и нежилые помещения – магазины или офисы, которым тоже предъявляется этот платеж», – подчеркнула Е.В. Берестова.
Пункты приема платежей работают по-прежнему
Напоминаем, что оплатить квитанции за ЖКУ и обращение с ТКО можно не только в пунктах приема ЕРКЦ, но и следующими способами:
С помощью QRкода, расположенного на лицевой части квитанции, через интернетресурсы:
«Сбербанк-онлайн» (online.sberbank.ru);
«ВТБ-онлайн» (online.vtb.ru);
«Все платежи» (vp.ru или oplata.vp.ru/muperkc);
«Почта банк» (pochtabank.ru);
ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).
Если же вы все-таки хотите посетить пункты приема ЕРКЦ, то их график работы такой:
Главный офис: ул. Зверева, д. 25/26.
В будние дни: с 8.00 до 19.00.
В субботу: с 9.00 до 15.50.
Воскресенье – выходной.
Ул. Л. Толстого, д. 14.
В будние дни: с 8.00 до 17.50 (обед 12.00–13.00).
В субботу и воскресенье: выходной.
Ул. Зеленая, д. 22, к. 2.
В будние дни: с 8.00 до 17.40 (обед 12.00–13.00).
В субботу и воскресенье: выходной.
Ул. Гастелло, д. 7.
В будние дни: с 8.00 до 17.35 (обед 12.00–13.00).
В субботу и воскресенье: выходной.
Ул. Вокзальная, д. 38.
В будние дни: с 8.30 до 18.00 (обед 112.00–13.00).
В субботу и воскресенье: выходной.
Ул. Щорса, д. 9/3.
В будние дни: с 8.30 до 17.05 (обед 12.00–13.00).
Пр. Гагарина, д. 114 (магазин «Хороший»).
В будние дни (пн, вт, чт, пт): с 09.30 до 18.15 (обед 14.00–15.00).
В субботу с 8.30 до 16.45 (обед с 12.0012.30).
В среду и воскресенье: выходной.
Пр. Октябрьский, д. 116 (общежитие).
В будние дни: с 9.30 до 18.05 (обед 13.00–14.00).
В субботу и воскресенье: выходной.
М. Озерова