Зима уверенно вступила в свои права в конце ноября. Буквально за день в четверг, 23 ноября, землю укрыл значительный слой снега, а снегопад продолжался и в последующие дни. УК «Город на Ловати» вовремя подготовилась к сезону холодов и зимних осадков. Ее сотрудники быстро вышли на уборку дворов и привели в порядок свои подведомственные территории.
«В этой погоде нет ничего чрезвычайного, – заметила директор УК «Город на Ловати» С.Н. Красильникова. – В таких условиях большого снега и перепада температуры зимой нам приходилось работать два последних года. Поэтому мы четко знаем, как организовать работу в период обильных снегопадов, сколько людей и какую технику вывести на уборку во дворы».
Еще до начала сезона развозили песок и песко-соляную смесь по дворам домов, которые обслуживает управляющая компания, чтобы у каждого дворника был запас материалов на зимний период. Такая погода обязывает особенно тщательно обеспечивать безопасность передвижения жителей домов. Ведь большие массы снега и льда, заледеневшие дорожки — это угроза для здоровья и даже жизни людей. Чтобы не произошло беды, УК «Город на Ловати» старается тщательно выполнять свои функции.
Прежде всего, огромная заслуга в этом дворников. Штат этих сотрудников укомплектован. Их работу ежедневно контролирует мастер, который, в свою очередь, отчитывается о проделанной работе и со-стоянии дворов подведомственного жилья на ежедневных планерках.
«Наши дворники ответственно относятся к своим обязанностям, – подчеркнула С.Н. Красильникова. – Кроме этого, мы следим за прогнозом погоды в интернете. И мы понимаем, что, если сегодня на улице плюсовая температура, а завтра она резко снизится до минусовых значений, значит, на улице будет гололед. В таком случае мы всегда предупреждаем дворников, чтобы ситуация не оказалась неконтролируемой».
Уже в пятницу, 24 ноября, с самого утра началась расчистка придомовых территорий от снега. Во дворы выехала техника: трактор имеется у управляющей компании, экскаватор был предоставлен по договору. Тяжелая техника – значительная помощь в борьбе с большим количеством снега.
Дворники успели расчистить пешеходные зоны во дворах еще до того момента, когда большинство жителей отправились на работу. Сразу же посыпали песком дворовые проезды, тротуары и дорожки для пешеходов, чтобы великолучане могли безопасно передвигаться по ним и не получить травмы. Все вопросы, которые приходили от жителей, оперативно решались.
С.Н. Красильникова рассказала, что накануне зимнего периода было закуплено достаточное количество песчано-соляной смеси, приобретены необходимые инструменты для уборки дворов.
В условиях частой смены погоды, которыми изобилуют нынешние зимы, управляющая компания создает дежурные бригады, которые работают и в выходные дни. Организуется дежурство мастеров, в готовность приводятся и люди, и техника.
УК «Город на Ловати» заключила договоры с организациями, где есть автовышки и альпинисты, которые будут расчищать крыши от снега и наледи, чтобы обеспечить безопасность пешеходов и автотранспорта. Заранее, еще до наступления холодов, прочистили желоба в домах со скатной кровлей – а таких зданий большинство среди подведомственного жилья управляющей организации. Эти работы проводились с использованием автовышки, чтобы уменьшить появление сосулек.
Результат такой серьезной работы за-метен. Жители высказывают благодарность в адрес своей управляющей компании и ее сотрудников. Например, письмо с благодарностью УК «Город на Ловати» прислала жительница дома 33 по улице Заслонова за своевременную уборку снега после первого сильного снегопада.
Зима только начинается, и погода еще не раз покажет свой нрав. Но управляющая компания «Город на Ловати» готова справиться со всеми трудностями и, как положено, обеспечить жителям подведомственных домов комфортное проживание и безопасное передвижение по дворам.
В домах тепло и уютно
В разгаре отопительный сезон. Тепло вовремя пришло во все подведомственные дома управляющей компании «Город на Ловати». Жилой фонд качественно подготовлен к холодам. Жилищная служба исправно выполняет свою главную задачу – содержание в должном состоянии подведомственного жилого фонда и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Решением самых насущных проблем жителей, связанных с благоприятными и комфортными условиями проживания в их домах, управляющая компания «Город на Ловати» занимается круглый год. Одной из главных забот специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. Большой перечень ремонтных работ проводится для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества домов и сделать их более комфортными для проживания.
Подготовка жилого фонда к холодам проводилась основательно и тщательно. Летом готовили дома к новому отопительному сезону, перекрывали кровли, ремонтировали фасады, занимались косметическими ремонтами в подъездах. Провели промывку сетей. Подготовили индивидуальные тепловые пункты к отопительному сезону.
«В этом году очень большой объем проделан по текущему ремонту. Нами проведено огромное количество работ», – подчеркнула С.Н. Красильникова. Так, косметический ремонт был сделан в подъездах домов: пр. Ленина, д. 46; пл. Калинина, д. 2/6; ул. К. Зверева, д. 10; пр. Ленина, д. 51/36; пр. Ленина, д. 53; ул. Энгельса, д. 6; ул. Пушкина, д. 8; ул. Пушкина, д. 11; ул. К. Либкнехта, д. 8; ул. Запрудная, д. 14, корп. 1; ул. Комсомольская, д. 18/49.
Сотрудники управляющей организации стараются сделать все, чтобы жителям было комфортно в квартирах. Большое внимание уделяется состоянию крыш. Важно, чтобы влага от дождя или тающего на солнце снега не проникла в квартиры. Ремонт кровли был осуществлен в домах: ул. Заслонова, д. 33; ул. М. Кузьмина, д. 13; ул. Энгельса, д. 10; ул. К. Зверева, д. 10; ул. Первомайская, д. 2; ул. Первомайская, д. 13/59; ул. Первомайская, д. 15, корп. 1; ул. К. Либкнехта, д. 8; пр. Октябрьский, д. 38.
По заявкам жильцов отремонтированы межпанельные швы в домах: ул. Перво-майская, д. 17/1, д. 15; ул. К. Зверева, д. 2, д. 6, д. 8, д. 10, корп. 1; пр. Гагарина, д. 139, корп. 1; ул. Запрудная, д. 14, к. 1; ул. Энгельса, д. 19; ул. Щорса, д. 88.
В результате проведенных работ облик домов значительно улучшился, а в квартирах стало тепло и уютно.
Помогают с капитальным ремонтом
Управляющая организация «Город на Ловати» всегда помогает жителям тех домов, где открыт спецсчет для капитального ремонта, а сами жильцы определили перечень необходимых, на их взгляд, работ.
С.Н. Красильникова пояснила, что капитальный ремонт жилого фонда не входит в обязанности управляющей организации, но она тоже помогает в этом. Через УК «Город на Ловати» заключаются договоры с подрядной организацией, которая и проводит работы. Их объем предварительно определяют жильцы на собраниях собственников. А управляющая компания помогает оформить протоколы, а затем вместе с собственниками контролирует качество выполненных работ. Так, например, в 2023 году были выполнены работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения по ул. Первомайская, д. 17/1; пр. Гагарина, д. 139, д. 139, корп. 1; капитальный ремонт кровли пл. Калинина, д. 3; ул. Первомайская, д. 17/1; капитальный ремонт подвального помещения ул. К. Зверева, д. 38; капитальный ремонт системы электроснабжения пл. Калинина, д. 3.
Если капитальный ремонт многоэтажного дома выполняется из средств Фонда капитального ремонта, управляющая компания все равно не остается в стороне. Так было и при производстве капитального ремонта дома 55/7 по проспекту Ленина. Сотрудники УК «Город на Ловати» осуществляли помощь и контроль на всех этапах работ.
Там был выполнен ремонт штукатурки стен с последующим выравниванием и окраской поверхностей, отремонтирован цоколь, откосы и отливы. Произведен ремонт бетонных плит балконов, выполнена их обшивка. Также рабочие установили окна в местах общего пользования, покрасили входные двери и деревянные окна. «Результаты капитального ремонта хорошо заметны. Жильцам стало теплее и комфортнее и в подъездах, и в своих квартирах. Кроме этого, дом 55/7 по проспекту Ленина находится в центре города. Теперь он приобрел совершенно другой вид», – заметила С.Н. Красильникова.
Одну из главных своих задач управляющая компания «Город на Ловати» видит в том, чтобы оперативно реагировать на обращения граждан. Своевременное рассмотрение таких заявок позволяет наиболее грамотно планировать те или иные виды ремонтных работ и осуществлять надлежащее техническое обслуживание домов. Исходя из таких заявок и строится плановая постоянная работа управляющей компании «Город на Ловати» для того, чтобы обеспечить комфортное проживание жителей нашего города. Управляющая компания делает все для того, чтобы жители домов были довольны.
М. Озерова