Суммы платежей в ближайших квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг останутся прежними. В Едином расчетно-кассовом центре г. Великие Луки напомнили, что в 2026 году в России запланировано две индексации тарифов ЖКХ. С 1 января коммунальные услуги по всей стране уже подорожали на 1,7 %. Это повышение, которое составило 1,7 % для всех регионов, было связано с ростом ставки НДС с 20 % до 22 %.
Вторая индексация, согласно распоряжению правительства РФ, будет проведена с 1 октября и отразится в квитанциях, которые придут в почтовые ящики в ноябре. Изменение тарифов проводится для корректировки цен в связи с инфляцией, ростом НДС и затрат на обновление инфраструктуры. Это относится только к тарифам на коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, природный и сжиженный газ, вывоз мусора. Тарифы и цены на жилищные услуги, к которым относится плата за содержание и ремонт жилого фонда, плата за пользование лифтом не подлежат государственному регулированию, соответственно их рост может быть иным. Также с 1 января 2026 года увеличился и взнос на капитальный ремонт.
Новые сроки оплаты
Кроме этого, Единый расчетно-кассовый центр города Великие Луки напоминает о том, что с августа 2026 года прием показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а также сжиженного газа осуществляется только до 25 числа. Показания, переданные после 25-го числа, не будут учтены при расчете платежей за коммунальные услуги за текущий месяц. Все платежи, внесенные после 27-го числа, будут учтены при расчете платы не в текущем, а только в следующем месяце.
Такое новшество связано с тем, что с 1 марта 2026 года вступило в силу важное изменение: установлен единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Чтобы не накопить долги, оплачивать квитанции за ЖКУ теперь нужно строго до 15-го числа каждого месяца. В связи с этим в ЕРКЦ изменился срок выставления и доставки квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Теперь это делается до 5 числа каждого месяца.
В Едином расчётно-кассовом центре пояснили: раньше жилищное законодательство давало больше свободы – можно было установить иной срок оплаты. Поэтому в договорах управления, которые заключали собственники жилья нашего города с управляющими организациями, чаще всего фигурировала другая дата – до 25-го числа. Но с 1 марта правила стали строже: единый срок оплаты закреплён на законодательном уровне и перенести его на более поздние даты уже не получится.
Плата за недисциплинированность
Если пропустить срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, придётся иметь дело с начислением пеней. Пеня – это своего рода штраф за задержку платежа – он призван мотивировать жильцов не копить долги. Пени начисляют за любые виды задолженности: будь то плата за свет, воду, содержание дома, капремонт или другие коммунальные услуги. Даже если внести не всю сумму, а лишь часть – долг всё равно образуется, и на него тоже пойдут пени.
Механизм прописан в законе – а именно в статье 155 Жилищного кодекса РФ. При этом государство даёт небольшую «подушку безопасности»: в течение первых 30 дней после наступления срока оплаты штраф не начисляют. Это время можно использовать, чтобы спокойно погасить задолженность без дополнительных трат.
Но начиная с 31-го дня ситуация меняется: на всю сумму долга начинают «капать» пени. А с 91-го дня их размер заметно возрастает. Сумму начисленных пеней вы увидите в следующей квитанции. Важно помнить: оплата пеней не списывает основной долг – он остаётся и продолжает расти, если не погасить его полностью.
Как именно рассчитывают пени? Всё довольно прозрачно. С 31-го по 90-й день просрочки размер штрафа составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день задержки. А начиная с 91-го дня, ставка увеличивается до 1/130 ставки ЦБ – это примерно в 2,3 раза больше, чем во второй месяц просрочки. И сумма будет расти ежедневно, пока долг не будет закрыт.
Для взносов на капитальный ремонт правила схожи: с 31-го дня и до момента оплаты пеней составляют 1/300 ставки Центробанка от суммы долга.
Последствия долгов могут быть серьёзнее, чем просто растущие пени. Из-за непогашенной задолженности коммунальные службы вправе отключить горячую воду, газ или электричество. Управляющая компания может обратиться в суд, чтобы вернуть деньги с помощью судебных приставов. Кроме того, квартиру с долгами будет сложнее продать, а её владельцу могут даже ограничить выезд за границу.
Сейчас расчёт пеней ведётся по фиксированной ключевой ставке ЦБ – 9,5 %. Президент подписал соответствующий закон, а правительство своим постановлением продлило мораторий на использование текущей ставки до 2027 года. Это значит, что организации ЖКХ должны считать пени, опираясь на ставку, которая действовала на 27 февраля 2022 года, а не на актуальную. Такая мера призвана снизить финансовую нагрузку на должников. Но не стоит обманываться: чем дольше тянуть с оплатой, тем больше в итоге придётся заплатить.
Как маленькая просрочка превращается в большую проблему
В Великих Луках полным ходом идет подготовка к предстоящей зиме. Управляющие организации приводят в порядок подведомственное жилье, чтобы в многоквартирные дома не было доступа холодному воздуху и влаге. Ремонтные работы ведутся в котельных, на тепловых и водопроводных сетях. То, насколько качественно и в необходимом объеме подготовятся к осенне-зимнему периоду и отопительному сезону коммунальные службы, во многом зависит от дисциплинированности жителей города.
Как сообщили в Едином расчетно-кассовом центре, среди великолучан значительно больше дисциплинированных плательщиков, которые в положенные сроки и в полном объеме рассчитываются за жилищно-коммунальные услуги. Тем не менее, как рассказала директор ООО «ЕРКЦ» Е.В. Берестова, каждый месяц где-то 10–11 % от всех предъявленных к оплате платежей жители города не доплачивают за ЖКУ. Вот эта недоплата создает значительные трудности для поставщиков коммунальных услуг.
Однако недисциплинированность отдельных великолучан создает проблемы не только тем, кто обеспечивает их водой или теплом, но и самим задолжникам.
Многие думают, что небольшая просрочка не приведёт к серьёзным последствиям. Но практика показывает обратное. Истории должников наглядно демонстрируют: чем дольше откладываешь оплату коммунальных услуг, тем больше в итоге придётся заплатить.
К тому же сейчас процесс взыскания долгов стал максимально быстрым. Если вы не платите, управляющая компания или ресурсоснабжающие организации могут обратиться в суд. Судья вынесет приказ о взыскании, и дело сразу передадут приставам. Деньги спишут с банковских счетов или удержат из зарплаты.
В Великих Луках недавно произошёл показательный случай. Одна жительница города несколько месяцев не платила за отопление и горячую воду. В итоге вместо не такой уж большой суммы за услуги она задолжала 37 тысяч рублей. Из них 14 тысяч составили пени за просрочку, а ещё 2 тысячи пришлось отдать за судебные издержки. Но даже после вынесения судебного приказа долг не был погашен, и тогда служба судебных приставов начала процедуру принудительного взыскания имеющейся задолженности. Банковские счета были арестованы, и вся сумма задолженности взыскана в полном объёме.
Счетчик – помощник дисциплинированных
Важно не забывать еще про одну простую, но обязательную вещь – ежемесячно передавать показания внутриквартирных счётчиков. Закон здесь непреклонен: расчёт за коммунальные ресурсы ведётся регулярно, вне зависимости от того, поступали ли данные от жильца. Директор ЕРКЦ Е.В. Берестова напоминает: если показания не пришли, начисления сделают на основе среднемесячного потребления – их выведут, опираясь на данные из прошлых квитанций. Поэтому, даже когда в квартире никого не было, а ресурсами не пользовались, всё равно нужно продублировать цифры со счётчика.
Есть чёткий порог: если данные не поступают в ЕРКЦ три месяца подряд, схема расчётов меняется. Плату начнут начислять уже не по среднему, а по нормативу потребления. А если вы не сообщали о своём отсутствии и не отправляли показания дольше трёх месяцев, для перерасчёта придётся пройти целую процедуру.
Как поясняет Е.В. Берестова, нужно будет вызвать контролёра и оформить акт сверки показаний. «Суть в том, что вы документально подтверждаете: счётчик в квартире есть, он исправен, а его показания за время отсутствия не изменились. Только при наличии такого акта возможен перерасчёт», – уточняет директор ЕРКЦ.
Чтобы не сталкиваться с этими хлопотами, есть два удобных варианта:
- · каждый месяц отправлять показания через банковские приложения – это быстро и привычно;
- · заранее уведомить ЕРКЦ, подав заявление о том, что в определённый период вы не будете передавать данные.
Бывают ситуации, когда технически невозможно установить внутриквартирные приборы учёта – например, в общежитиях. В таком случае при длительном отъезде поможет справка о временном отсутствии. Но к документу предъявляют строгие требования:
- · на нём должен стоять угловой штамп организации, которая его выдала;
- · обязательно указать дату и регистрационный номер по журналу учёта;
- · нужны печать и подпись ответственного лица – с расшифровкой должности и ФИО.
Где взять такую справку? Всё зависит от того, где вы находились: например, если лето провели на даче, документ можно запросить в правлении садового товарищества. Если ребёнок отдыхал в лагере, подойдёт справка оттуда.
Важно уложиться в срок: принести бумагу в ЕРКЦ нужно не позже чем через месяц после возвращения. Если опоздать, перерасчёт уже не сделают.
При этом есть важный нюанс, о котором стоит знать заранее. Если счётчики не стоят, но технически их можно установить, справка о временном отсутствии не сработает – перерасчёт не проведут, даже если квартира пустовала несколько месяцев. Единственный способ избежать лишних начислений в такой ситуации – всё-таки поставить счётчик. Исключение из этого правила – участники СВО: для них действуют особые условия.
Перерасчёт за обращение с ТКО: отдельный порядок
Отдельного внимания заслуживает услуга по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Здесь правила немного отличаются: по решению регионального оператора ООО «ЭКОГРУПП» начисления теперь ведёт АО «Псковэнергосбыт». Но если вам нужен перерасчёт платы за ТКО из-за временного отсутствия, обращаться следует напрямую в ООО «ЭКОГРУПП».
Сделать это можно несколькими способами:
- · по электронной почте: ecogrupp@ tko60.ru;
- · через официальный сайт: tko.pskov.ru;
- · отправив письмо Почтой России либо придя лично по адресу: г. Великие Луки, ул. К. Либкнехта, д. 24.
Если возникнут вопросы, на помощь придёт горячая линия регионального оператора: 8 (8112) 20-14-31 или 8 (8112) 20-14-32.
Кстати, офис ООО «Экогрупп» в Великих Луках переехал. Теперь граждан принимают по новому адресу – ул. К. Либкнехта, д. 24. Он находится совсем рядом с главным офисом ЕРКЦ: фактически в соседнем здании, так что при необходимости можно решить сразу несколько вопросов за один визит.
График работы офиса ООО «ЭКОГРУПП»:
- · понедельник – четверг: с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 12.48);
- · пятница: с 8.00 до 16.00 (обед с 12.00 до 12.48);
- · суббота и воскресенье – выходные дни.
Помощь доступна
Е.В. Берестова напомнила, что законодательство предусматривает региональные и федеральные льготы на оплату ЖКУ для некоторых категорий. Это многодетные семьи; семьи с низким доходом; военнослужащие и их семьи; пенсионеры и люди с инвалидностью. Это может быть субсидия и компенсация – для разных категорий граждан.
Вопросами назначения субсидии и приемом документов для этого занимается специальный отдел в территориальном отделении социальной защиты в г. Великие Луки.
В Псковской области, как и в других регионах РФ, субсидия на ЖКУ предоставляется, если расходы на их оплату превышают определенный процент от совокупного дохода семьи. Установлено, что это 22 %.
Следует учесть, что такая доплата устанавливается только в том случае, если нет непогашенной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (или есть соглашение о ее погашении). Необходима постоянная регистрация в РФ.
Категории граждан, имеющие право на субсидию:
- · Семьи, где расходы на ЖКУ превышают долю, установленную регионом.
- · Одиноко проживающие пенсионеры и семьи пенсионеров (если расходы больше 22 % дохода).
- · Многодетные семьи (им положена 30 % скидка, компенсация капремонта).
Чтобы подать заявление на субсидию, подготовьте следующие документы: паспорта, документы на жилье, квитанции об оплате, справки о доходах (полный список можно уточнить в соцзащите).
Что важно знать:
- · Региональные власти устанавливают точные нормативы и условия.
- · Субсидия рассчитывается индивидуально и зависит от ваших доходов и расходов.
- · Заявление рассматривается до 10 рабочих дней.
- · Компенсацию оплаты ЖКУ можно оформить через МФЦ, в отделениях соцзащиты по месту жительства, на Госуслугах или региональном портале Госуслуг.
Определенным категориям граждан предусмотрена другая льгота на оплату жилищно-коммунальных услуг – в виде компенсации. Право на нее имеют инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны, участники боевых действий и др. Им предоставляется ежемесячная денежная выплата.
Е.В. Берестова подчеркнула, что при этом в Великих Луках лишь небольшое количество семей, которые обратились за государственной помощью для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это далеко не все жители города, которые испытывают трудности при оплате услуг и имеет возможность и право воспользоваться помощью государства. Екатерина Владимировна напомнила, что такая льгота оформляется в заявительном порядке, а для того, чтобы ее получить, нужно самому обратиться в отделение соцзащиты и подготовить для этого все необходимые документы. «Не стоит бояться, что вам придется собирать много документов. Их требуется не так уж много. Кроме этого, по межведомственному обмену эта служба сама запрашивает некоторые справки», – подчеркнула директор ЕРКЦ.
М. Озерова