Ноябрь уже движется к завершению, а настоящие зимние холода так и не наступили. Тем не менее снег начал появляться на дорогах и пешеходных тротуарах, успевая за морозную ночь покрыть их льдом. А значит, самое время переходить на зимний режим работы. К условиям нового сезона готово и ООО «УК «Город на Ловати».
Обычно накануне зимы сотрудники управляющей организации развозят песок и песко-соляную смесь по дворам домов, чтобы у каждого дворника был запас материалов на зимний период. Как обычно, было закуплено достаточное количество песчано-соляной смеси, приобретены необходимые инструменты для уборки дворов.
Морозная погода обязывает особенно тщательно обеспечивать безопасность передвижения жителей домов. Ведь большие массы снега и льда, заледеневшие дорожки – это угроза для здоровья и даже жизни людей. Чтобы не произошло беды, УК «Город на Ловати» старается тщательно выполнять свои функции.
Прежде всего, огромная заслуга в этом дворников. Штат этих сотрудников укомплектован. Их работу ежедневно контролирует мастер, который, в свою очередь, отчитывается о проделанной работе и состоянии дворов подведомственного жилья на ежедневных планерках.
«Наши дворники ответственно относятся к своим обязанностям, – подчеркнула директор ООО «УК «Город на Ловати» С.Н. Красильникова. – Кроме этого, мы следим за прогнозом погоды в интернете. И мы понимаем, что, если сегодня на улице плюсовая температура, а завтра она резко снизится до минусовых значений, значит, на улице будет гололед. В таком случае мы всегда предупреждаем дворников, чтобы ситуация не оказалась неконтролируемой. Мы четко знаем и то, как организовать работу в период обильных снегопадов, сколько людей и какую технику вывести на уборку во дворы».
В условиях частой смены погоды, которыми изобилуют нынешние зимы, управляющая компания создает дежурные бригады, которые работают и в выходные дни. Организуется дежурство мастеров, в готовность приводятся и люди, и техника. Для уборки снега у УК «Город на Ловати» имеется трактор, экскаватор при необходимости предоставляется по договору. Тяжелая техника – значительная помощь в борьбе с большим количеством снега.
Зима только начинается, и погода еще не раз покажет свой нрав. Но управляющая компания «Город на Ловати» готова справиться со всеми трудностями и, как положено, обеспечить жителям подведомственных домов комфортное проживание и безопасное передвижение по дворам.
Тем не менее борьба со снегом – это только небольшая часть всех обязанностей, которые выполняет управляющая организация. Постоянно ведутся работы по уборке подъездов, содержанию инженерных систем. Ведется текущий ремонт, обеспечивается безопасность мест общего пользования, для чего там устанавливаются решетки и замки. При необходимости идет замена светильников над подъездами домов, проводится ремонт контейнеров для мусора и другие работы.
Текущий ремонт идет круглогодично
В разгаре отопительный сезон. Тепло пришло во все подведомственные дома управляющей компании «Город на Ловати». Жилой фонд качественно подготовлен к холодам. Жилищная служба исправно выполняет свою главную задачу – содержание в должном состоянии подведомственного жилого фонда и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Решением самых насущных проблем жителей, связанных с благоприятными и комфортными условиями проживания в их домах, управляющая компания «Город на Ловати» занимается круглый год. Одной из главных забот специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. Большой перечень ремонтных работ проводится для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества домов и сделать их более комфортными для проживания.
Подготовка жилого фонда к холодам проводилась основательно и тщательно. Летом готовили дома к новому отопительному сезону, перекрывали кровли, ремонтировали фасады, занимались космети- ческими ремонтами в подъездах. Провели промывку сетей. Подготовили индивидуальные тепловые пункты к отопительному сезону.
Специалисты привели в порядок оконные и дверные заполнения, а также дымоходы, газоходы, внутридомовые системы тепло-, водо- и электроснабжения. Кроме этого, выполнено остекление мест общего пользования в многоквартирных домах по заявкам населения. Работы проведены по следующим адресам: пр. Октябрьский, д. 126; ул. Заслонова, д. 31; ул. Дьяконова, д. 3; ул. Первомайская, д. 17/1; пр. Ленина, д. 53; ул. Дьяконова, д. 2; ул. Зверева, д. 10 и др.
В домах с межпанельными швами уделялось большое внимание их обследованию. По его результатам, а также в соответствии с заявками собственников был выполнен ремонт 690 погонных метров межпанельных швов. Такие работы были произведены в домах: ул. Первомайская, д. 15, д. 17/1; ул. Рижская, д. 16; ул. Запрудная, д. 14, к. 1; ул. Щорса, д. 7, д. 57, д. 86, корп. 1; ул. Энгельса, д. 19; ул. К. Зверева, д. 2, д. 8.
УК «Город на Ловати» тщательно следит и за внешним видом многоквартирных домов. В штате управляющей компании имеются маляры, хорошо зарекомендовавшие себя. Они выполнили объемные работы по ремонту цоколей фасада в домах по адресам: ул. Герцена, д. 7/40; ул. Первомайская, д. 17/1, д. 15; пр. Октябрьский, д. 33, корп. 1, д. 30/14 и др.
Один из самых востребованных видов работ в многоэтажках – это косметический ремонт подъездов. Он проводится весь год, несмотря на погоду на улице. Эти работы продолжатся и с наступлением зимнего сезона.
Появились новые детские площадки
Много работы и во дворах многоквартирных домов. Сотрудники управляющей компании всем коллективом приняли участие в месячнике по благоустройству Великих Лук. Смели опавшую листву, мусор и сухие ветки, вывезли их при помощи имеющегося в компании транспорта.
В период месячника в отдельных дворах прошли субботники. Обычно на благоустройство своих придомовых территорий выходят и жители многоэтажек. К примеру, во дворах домов № 4/2 и 9/14 по ул. К. Либкнехта; № 9/3 по ул. Щорса субботники устраивают все вместе: взрослые и дети. Итог – чистый двор в любое время года. Все это благодаря совету домов и их председателям. Там, где жильцы активные и неравнодушные, где умеют выступать с инициативой и беречь общее имущество, там всегда уют и порядок.
Управляющая компания всегда откликается на пожелания жителей. Если великолучане решают провести субботник, УК «Город на Ловати» помогает с рабочим инвентарем. Соседи трудятся с большим душевным подъёмом: кто-то подметает опавшую листву, обломанные ветром ветки, кто-то сгребает мусор и собирает в мешки. Субботник – это не только уборка территории, но и общение, хорошее настроение, позитивные эмоции.
Нередко жители домов совместно обустраивают свои дворы. Такая активность великолучан – основа общественного самоуправления, которое помогает той или иной территории стать участником различных областных программ с выделением денежных грантов. Там, где живут неравнодушные и активные граждане, сделать удается многое. Так, по программе территориального общественного самоуправления (ТОС) в этом году установлены новые спортивные площадки во дворах по следующим адресам: д. 17/1 по ул. Первомайская; д. 40 по ул. Первомайская; д. 11 по ул. М. Кузьмина.
Одну из главных своих задач УК «Город на Ловати» видит в том, чтобы оперативно реагировать на обращения граждан. Своевременное рассмотрение таких заявок позволяет наиболее грамотно планировать те или иные виды ремонтных работ и осуществлять надлежащее техническое обслуживание домов. Исходя из таких заявок и строится плановая постоянная работа управляющей компании «Город на Ловати» для того, чтобы обеспечить комфортное проживание жителей нашего города.
М. Озерова
На фото: Ремонт крыльца