Зима в этом году выдалась морозной и снежной. Не один раз буквально за вечер или ночь город покрывался огромными сугробами, которые становились серьезной преградой для передвижения автомобилей и пешеходов. За два зимних месяца ни разу не было оттепели, а значит, высота белого покрывала за этот период не уменьшалась. Снега настолько много, что борьба с ним стала настоящим испытанием для коммунальных служб и управляющих организаций.
Коммунальным службам с самого начала года приходится работать в круглосуточном режиме. Техника и сотрудники расчищают дороги и тротуары, распределяют песко-соляную смесь. Трудятся и в ночное время, и в выходные дни.
Таких частых обильных снегопадов не было более десятка лет. На сегодняшний день только на полигон на ул. Дружбы вывезено более семидесяти тысяч кубометров снега.
Массы снега и льда – это, прежде всего, угроза для безопасности и даже жизни людей. Сотрудники управляющих компаний в январе и феврале тоже работают в усиленном режиме. Расчистка дворовых территорий, подсыпка их песчаной смесью, чтобы великолучане комфортно и безопасно могли передвигаться по городу, – главная задача этих служб.
Помогают передвигаться безопасно
Сотрудники управляющей компании «Радист» находятся в постоянном противостоянии стихии. Выходных для них не существует, если речь идет о создании комфортных условий для жителей многоэтажек. На борьбу с заносами выходят дворники и техника. На расчистку дворов выезжают имеющиеся в компании тракторы. После сильных снегопадов работы начинаются в 5.30 утра.
«Несмотря на большое количество выпавшего снега, мы стараемся содержать наши дворовые территории в порядке, – рассказал директор управляющей компании ООО «Радист» С.А. Макаров. – Работа по их очистке налажена. После снегопада расчищаем в первую очередь проезды, потом тротуары, стараемся, чтобы не было колейности. Снег сгребаем в сугробы в той части двора, где он не мешает. При этом учитываем, что снег, счищаемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, не дол-жен преграждать проезд автотранспорту, в том числе машинам скорой помощи и пожарным автомобилям, а также движению пешеходов».
Директор ООО «Радист» рассказал, что в управляющей компании есть определенные трудности с кадрами дворников. Несмотря на это, сотрудники стараются исправно выполнять свои обязанности. Но в этом году нередко возникают ситуации, когда снега выпадает очень много и одному дворнику сложно быстро убрать двор. Тогда на помощь отправляются бригады текущего ремонта. Они тоже работают в выходные дни, как это было после сильных снегопадов в этом году.
Понятно, что большое количество осадков руками убрать проблематично. У управляющей компании имеются два трактора – с лопатами и щётками, а также прицеп для разбрасывания песко-соляной смеси.
К таким интенсивным работам коллектив УК «Радист» готовится заранее, поскольку всегда следит за прогнозом погоды. Если ночью ожидается сильный снегопад, то список тех, кому утром предстоит выйти на расчистку дворов, комплектуется накануне. Управляющей компанией «Радист» организована работа по одновременной уборке и вывозу снега и наледи с дворовых территорий многоквартирных домов. Но в иных дворах порядок навести бывает очень сложно из-за стоящих возле домов автомобилей. К сожалению, их владельцы не всегда обращают внимание на объявления с предупреждением о предстоящих работах, которые периодические появляются на подъездах. Поэтому нередко трактор может очистить территорию только там, где не стоят машины.
Особое внимание – крышам домов
При таких обильных снегопадах особого внимания требуют крыши домов. Там снег не должен залежаться, поскольку он легко может превратиться в наледи и сосульки, грозящие серьезными травмами прохожим.
С.А. Макаров рассказал, что управляющая организация старается выполнить необходимые работы. Снег не тает и не представляет опасности на тех крышах, где чердак холодный. А вот если крыша теплая, снег быстро начинает таять, превращаясь в свисающие глыбы льда. Чтобы такого не происходило, управляющая организация при подготовке к зиме в домах со скатными кровлями максимально утепляет трубопроводы, которые идут по чердакам. На чердаках восстанавливают вентиляционные шахты, чтобы туда не попадал теплый воздух. Кроме этого фановые трубы выводятся за пределы кровли, или на них ставятся клапаны.
ООО «Радист» выполняет большой объем работы по очистке крыш от снега. Многие дома, которые обслуживает управляющая организация, имеют скатные крыши и в большинстве своем расположены на оживленных улицах с большим потоком пешеходов. А значит, снег там нужно убрать в первую очередь, поскольку из-за наклона крыши он легко скатывается на тротуар, представляя опасность для проходящих мимо людей.
Очистку крыш выполняют специализированные бригады альпинистов и работники управляющей организации. Работа начинается с обследования жилищного фонда и крыш домов мастерами. Ежедневно в управляющей организации проходит планерка, где составляется план работ на следующий день.
В первую очередь очистке подлежат металлические кровли – их очистка идет полностью. Здесь необходим опыт и навыки безопасной работы на высоте, поэтому чистят такие кровли промышленные альпинисты, с которыми заключен договор. Специалисты из этих организаций обладают высокой квалификацией и соответствующим опытом.
Мягкие кровли чистят рабочие управляющей организации. Они же работают и на автовышке, которую по договору предоставляет та или иная организация.
Чтобы предупредить пешеходов о представляющих для них опасность работах, зона вокруг дома огораживается сигнальной лентой, внизу обязательно находится сигнальщик, показывающий обходные пути.
Большая проблема при производстве такого вида работ – большое количество машин во дворах. Это очень затрудняет борьбу с сосульками, поскольку приходится внимательно следить, чтобы снежные глыбы не повредили имущество автовладельцев. И вот здесь нередко возникают трудности. За бесснежные зимы некоторые жители домов привыкли оставлять машины в любом месте двора, причем иногда надолго, порой даже уезжая из дома. В таких случаях, если запланирована очистка кровли, управляющей компании приходится разыскивать хозяев автотранспорта. Здесь очень важно понимание жильцов дома, насколько большой объем работ приходится выполнять сотрудникам управляющей организации в зимние дни. Чтобы они не задерживались в одном дворе из-за созданных препятствий, лучше просто поставить свои машины в другое место. Это, кстати, обеспечит и их сохранность», – отметил С.А. Макаров.
После этих работ масса снега и льда попадает на тротуары и во дворы. По окончании работ их убирают дворники и трактор. И здесь тоже может мешать стоящий во дворе автотранспорт, который не позволяет трактору тщательно убрать всю придомовую территорию. Поэтому можно с уверенностью сказать, что в снежную зиму порядок во дворе зависит не только от управляющей компании, но и от дисциплинированности самих жителей.
Еще одна проблема – это сосульки, а порой и целые глыбы льда, свисающие с козырьков, лоджий, балконов и межбалконного пространства. Они тоже представляют большую угрозу для пешеходов. Управляющая компания «Радист» предупреждает, что, согласно действующему законодательству, козырьки и крыши над балконами, установленные самостоятельно, не входят в перечень общего имущества многоквартирного дома, поскольку не относятся к числу ограждающих несущих конструкций МКД. Ответственность за их установку, а также риск наступления последствий ненадлежащего содержания несет собственник жилого помещения.
В связи с обильными снегопадами и образованием наледи, во избежание несчастных случаев или нанесения материального ущерба владельцам автотранспорта собственникам помещений необходимо самостоятельно произвести очистку крыш и козырьков балконов. В противном случае собственники несут гражданско-правовую ответственность за возможный вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу граждан.
Впереди оттепель, снег будет сходить и таять. Поэтому на зданиях размещены объявления: «Осторожно: сосульки!». Управляющая организация «Радист» обращается с просьбой ко всем жителям Великих Лук обращать внимание на предупредительные знаки и не подвергать опасности собственное здоровье и здоровье своих детей.
М. Озерова