В очередной раз Великие Луки засыпало снегом. В связи с обильными осадками управляющие организации усилили очистку кровель многоквартирных домов и козырьков подъездов от снега и сосулек. Ее совмещают с комплексной уборкой дворов. Ежедневно на расчистку придомовых территорий выходят дворники, задействованы тракторы, тяжелая техника, автовышки. Проводят противогололедную обработку, убирают пешеходные дорожки.
Буквально за день в понедельник землю вновь укрыл значительный слой снега, увеличив сугробы, появившиеся в начале года. Всего за сутки 26 января в Великих Луках выпала полумесячная норма. В следующие дни снегопад продолжился. УК «Город на Ловати» тщательно подготовилась к сезону зимних осадков. Ее сотрудники быстро вышли на уборку дворов и приводят в порядок свои подведомственные территории. В таком режиме работают весь январь.
«В этой погоде нет ничего чрезвычайного, – заметила директор УК «Город на Ловати» С.Н. Красильникова. – В таких условиях большого снега и перепада температуры зимой нам приходилось работать и в предыдущие годы. Поэтому мы четко знаем, как организовать работу в период обильных снегопадов, сколько людей и какую технику вывести на уборку во дворы».
Такая погода обязывает особенно тщательно обеспечивать безопасность передвижения жителей домов. Ведь большие массы снега и льда, заледеневшие дорожки – это угроза для здоровья и даже жизни людей. Чтобы не произошло беды, УК «Город на Ловати» старается тщательно выполнять свои функции.
Во дворах – дворники и техника
Обычно день управляющей компании строится так: если накануне был сильный снегопад, с самого утра начинается расчистка придомовых территорий от снега. Главная ответственность за состояние дворов в зимнее время лежит на дворниках. Именно они выходят на уборку, когда большинство великолучан еще спят. В сильные снегопады их рабочий день начинается в 4-5 часов утра. Их обязанность – расчистить от снега пешеходные дорожки, освободить от наледи крыльцо подъездов в домах, обработать антигололедными реагентами, подсыпать проходы, чтобы пешеходы не получили травмы. С.Н. Красильникова рассказала, что штат дворников в управляющей компании укомплектован, для содержания дворов имеется все необходимое. Песко-соляную смесь компания изготавливает самостоятельно из закупленного песка. Во дворах всегда имеется запас смеси, чтобы в период гололеда можно было ее использовать.
В январе снегопады настолько сильные, что дворнику сложно справиться со снегом в одиночку. На помощь во дворы отправляются бригады текущего ремонта, чтобы разгрести сугробы и подготовить для вывоза накопившийся снег. Практически ежедневно во дворах работает трактор, который имеется в УК. Также при необходимости для расчистки дворовых территорий и вывоза снега привлекается более мощная специальная техника – экскаваторы и самосвалы. Они предоставляются по договору. Тяжелая техника – значительная помощь в борьбе с большим количеством снега. При этом сотрудники УК всегда оперативно реагируют на все просьбы, которые поступают от жильцов подведомственных домов.
«Наши дворники ответственно относятся к своим обязанностям, – подчеркнула С.Н. Красильникова. – Кроме этого, мы следим за прогнозом погоды в интернете. И мы понимаем, что если обещают сильный снегопад, то нам предстоит работать в усиленном режиме и выйти на расчистку дворов значительно раньше, чем в обычные дни. В такой ситуации мы всегда предупреждаем дворников, чтобы ситуация не оказалась неконтролируемой».
В условиях снегопадов или резкой смены погоды управляющая компания обычно создает дежурные бригады, которые работают и в выходные дни. Организуется дежурство мастеров, в готовность приводятся и люди, и техника.
Ледяные массы опасны
УК «Город на Ловати» заключила договоры с организациями, где есть автовышки и альпинисты, которые расчищают крыши от снега и наледи, чтобы обеспечить безопасность пешеходов и автотранспорта.
Многие дома, которые обслуживает управляющая организация, имеют скатные крыши и в большинстве своем расположены на оживленных улицах с большим потоком людей. А значит, снег там нужно убрать в первую очередь, поскольку из-за наклона крыши он легко скатывается на тротуар, представляя опасность для проходящих мимо людей. Заранее, еще до наступления холодов, сотрудники управляющей компании прочистили желоба в домах со скатной кровлей. Эти работы проводились с использованием автовышки, чтобы уменьшить появление сосулек.
Лента в красную полоску – предупреждение пешеходам о необходимости быть осторожными: идет уборка кровли от снега и сосулек. Но такой сигнал действует не на всех, некоторые так и норовят проскочить под предупреждающие знаки, рискуя здоровьем и даже жизнью и объясняя свое поведение спешкой. Поэтому сотрудники управляющей компании обычно работают в паре: один следит за безопасностью и при необходимости просит пешеходов изменить маршрут, второй, специально обученный, работает наверху. Чтобы убрать снег или сосульки с крыши, нужно быть максимально аккуратным, чтобы не повредить покрытие и слив.
Для борьбы со снежными массами и льдом на крышах УК «Город на Ловати» ежегодно работает со специализированными организациями – промышленными альпинистами, которые обладают не только высокой квалификацией и соответствующим опытом, но и гарантируют сохранность кровли и архитектурных особенностей здания.
Убирают снег и рабочие по комплексному обслуживанию жилого фонда, имеющие допуск к работам на высоте. Снежные образования нужно быстро счищать, чтобы предотвратить образование сосулек и обеспечить безопасность передвижения пешеходов.
Большая проблема при производстве такого вида работ – большое количество машин во дворах. Это очень затрудняет борьбу с сосульками, поскольку приходится внимательно следить, чтобы снежные глыбы не повредили имущество автовладельцев. «Здесь очень важно понимание жильцов дома, насколько большой объем работ приходится выполнять сотрудникам управляющей организации в зимние дни. Чтобы они не задерживались в одном дворе из-за созданных препятствий, лучше просто поставить свои машины в другое место. Это, кстати, обеспечит и их сохранность», – отметила С.Н. Красильникова.
Кстати, у управляющей организации есть еще одна просьба к автовладельцам: при парковке автомобилей не ограничивать подъезд к контейнерным площадкам для спецтехники, чтобы не препятствовать своевременному оказанию коммунальной услуги по обращению с ТКО. Очень часто при парковке автомобилисты не обращают внимания на установленные контейнеры, бункеры, а также на наличие в доме мусороприемных камер и полностью блокируют доступ к ним.
Ежедневно региональный оператор фиксирует случаи невнимательности автовладельцев, которые оставляют личный автотранспорт у контейнерных площадок или на проездах дворовых территорий. Когда возможность подъезда спецтехники к контейнерной площадке ограничена или отсутствует, экипаж мусоровоза оценивает ситуацию, делает фото и вынужденно уезжает дальше по маршруту. В такой ситуации отходы не вывозятся, возникает необходимость вернуться снова по этому адресу дополнительно (возможно, не один раз), чтобы не допустить переполнения контейнеров и недовольства со стороны жителей. Если машины оставлены там на длительный период, возникают ситуации, когда возможность вывезти мусор отсутствует совсем.
В связи с этим управляющая компания «Город на Ловати» призывает жильцов многоквартирных домов осознанно подходить к выбору места для стоянки автомобиля и не парковать машины вплотную к местам накопления отходов и проезда спецтехники. Обратите внимание на габариты спецтехники: мусоровоз может достигать 10 метров в длину и 3 метров в ширину. Внимательность самих великолучан поможет содержать придомовые территории в аккуратном состоянии и вовремя и без препятствий выполнять все необходимые для этого работы.
За зимними заботами управляющая компания «Город на Ловати» не забывает и о своих круглогодичных обязанностях – это содержание в должном состоянии подведомственного жилого фонда и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Таких зданий на обслуживании организации 120. Они расположены по проспектам Ленина, Октябрьский, улицам Зверева, Карла Либкнехта, а также Малышева, Щорса, М. Кузьмина. В большинстве своем это здания, построенные в середине прошлого века и поэтому требующие особой заботы специалистов. Работы там ведутся по плану, который составляется с учетом пожеланий великолучан.
Долги копить – дорого
Управляющая компания выполняет весь большой перечень работ, используя лишь те деньги, которые поступают в качестве оплаты от великолучан. К сожалению, не все жители города являются дисциплинированными и вовремя оплачивают свои квитанции. Поэтому немало сил и времени сотрудников УК «Город на Ловати» отнимает работа с должниками.
С.Н. Красильникова просит обратить внимание, что с 2026 года долги по ЖКХ стали дороже. Дело в том, что вступил в силу закон (от 29.12.2025 г. № 563-ФЗ), увеличивающий исполнительский сбор до 12 % от суммы долга. Ранее его сумма составляла 7 %, или минимум 1 000 руб. для граждан. Теперь плата выросла фактически вдвое, до 12 % но не менее 2 000 руб. для физлиц. По неимущественным требованиям сбор вырос до 10 тыс. руб. для физлиц. Кроме того, также разрешено удерживать сбор одновременно со взысканием основного долга. В процессе погашения будут забирать 11 %, и оставшийся 1 % спишут после полного расчёта.
Это значительно увеличивает финансовые риски для должников по ЖКУ. В регионах уже встречаются случаи, когда УК или РСО подают судебные приказы фактически на сумму месячной задолженности. В итоге при долге за ресурсы в условные 1 000–2 000 руб. неплательщик рискует получить платёж по суду в 2–3 раза больше, с учётом повышенной ранее госпошлины и увеличенного исполнительского сбора. Поэтому очередной раз напоминаем о том, что нельзя доводить ситуацию с задолженностью за ЖКУ до взыскания через суд. Старайтесь оплачивать свои платежи своевременно!
М. Озерова