Отопительный сезон стартовал. В подведомственных домах ООО «Радист» тепло и сухо. Это результат тщательной подготовки к холодам. Управляющая компания исправно выполняет свою главную задачу – содержание в должном состоянии подведомственного жилого фонда и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Решением самых насущных проблем их жителей ООО «Радист» занимается круглый год. Территория, находящаяся в ведении этой управляющей компании, – это так называемый «восьмой городок», улицы 3-й Ударной Армии, Ботвина, Мурманская, Гастелло, Печорская, наб. Л. Шмидта, Холмская, часть проспектов Октябрьского и Гагарина.
Одной из главных забот специалистов-жилищников является повышение эффективности теплоснабжения, что очень важно для зимнего периода, и поддержание конструктивных элементов жилищного фонда в надлежащем состоянии. Большой перечень ремонтных работ проводится для того, чтобы улучшить эксплуатационные качества домов и сделать их более комфортными для проживания.
У жильцов тоже есть обязанности
Подготовка жилого фонда к холодам в этом году, как обычно, проводилась тщательно. Летом готовили дома к новому отопительному сезону, обследовали и ремонтировали кровли, обновляли фасады, занимались косметическими ремонтами в подъездах. Провели промывку сетей. Подготовили индивидуальные тепловые пункты к отопительному сезону. Поэтому тепло вовремя пришло в подведомственные дома ООО «Радист». Быстро устранили и некоторые проблемы в отдельных квартирах.
К примеру, частой причиной холодных батарей является неспущенный воздух. Если воздушные пробки можно удалить на чердаках или в подвалах, делается это быстро. Но есть такие дома, где это можно сделать только в квартирах на верхних этажах.
Как пояснил директор ООО «Радист» С.А. Макаров, спуск воздуха из батарей на верхних этажах является обязанностью собственника квартиры. Но не всем жильцам сделать это под силу. В таком случае великолучане обращаются в свою управляющую компанию, специалисты которой приходят им на помощь.
Здесь возникают некоторые проблемы. Есть жители квартир на верхних этажах, которые не считают спуск воздуха своей обязанностью. Более того, некоторые даже не пускают специалистов в свои квартиры, а в результате может страдать целый подъезд. «Если в вашем доме произошла подобная ситуация, нужно незамедлительно обращаться в управляющую компанию, которая выпишет предписание на допуск к общему имуществу, – пояснил С.А. Макаров. – В каждой квартире проходят коммуникации, которые считаются общим имуществом. Это стояки отопления, канализации, воды, поэтому собственник обязан предоставить доступ к ним. Просьба к гражданам не игнорировать данную процедуру, ведь от этого может зависеть тепло не только в вашей квартире», – подчеркнул Сергей Анатольевич.
Защитить от холода
Обычно в плане работ, которые необходимо провести накануне нового отопительного сезона, учитывается необходимость устранить дефекты стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий. Специалисты приводят в порядок оконные и дверные заполнения, а также дымоходы, газоходы, внутридомовые системы тепло-, водо- и электроснабжения.
Среди обязательных видов работ при подготовке к зиме – приведение в технически исправное состояние придомовых территорий с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Необходимо обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, исправность пожарных гидрантов. Эти и многие другие работы управляющая компания «Радист» провела и в этот раз при подготовке к осенне-зимнему периоду.
В отдельных домах проведены работы по герметизации межпанельных швов: ул. Зеленая, д. 7; ул. Маршала Жукова, д. 10/4; ул. Печорская, д. 2 и другие. Это позволяет осуществить комплексную защиту всего здания от холода, сквозняков, протечек и плесени, обеспечивает повышение энергоэффективности. Этот вид работ имеет большое значение для теплоизоляции и влагоизоляции квартир.
Ремонт ливневых труб проведен в доме 11 по ул. Некрасова. А около дома 19 по ул. Ставского сделан ремонт приямка. Большое внимание уделяли тому, чтобы холодный воздух с улицы не имел доступ в подъезды и другие места общего пользования. По заявкам жителей установлены ручки окон на ул. Ботвина, д. 5, к. 1. Установлены окна в подвале дома 18 по ул. Маршала Жукова.
Просьбы жильцов всегда в приоритете у управляющей компании «Радист». Ведь именно собственники жилья лучше всего знают о своих проблемах и могут подсказать, какие виды работ необходимо провести в первую очередь. Именно такие пожелания лежат в основе плана подготовки к осенне-зимнему периоду по каждому дому.
Для уюта во дворах
Все лето активно велся ремонт детских площадок. На некоторых из них заменили лавочки, песочницы, отремонтировали те, что износились или были сломаны нерадивыми жильцами. Эти работы продолжаются и сейчас, пока позволяет погода.
Только за последние два месяца сделано многое. Ремонт качелей и песочницы проведен во дворе дома 1 по ул. Ботвина. Около дома 20 по ул. Маршала Жукова отремонтирована песочница.
Установлены скамейки и урны во дворах: пр. Октябрьский, д. 10, к. 2; ул. Ботвина, д. 3, к. 1. Новая урна появилась около дома 6 по ул. Гастелло.
Произведен ремонт лавочек: пл. Юбилейная, д. 3; ул. Некрасова, д. 8; ул. Дворецкая, д. 14; пр. Гагарина, д. 9; ул. Ставского, д. 21.
Произведен ремонт детского городка по ул. Маршала Жукова, д. 26/13. Сделан ремонт качелей: ул. Сибирцева, д. 39; ул. Гастелло, д. 12, к. 1. А во дворе дома 4 по ул. Рабочая установлены новые качели.
Окрашены ограждения: ул. Корниенко, д. 2/5; ул. Зелёная, д. 7. Произведена окраска малых форм: ул. Гастелло, д. 12; ул. Мурманская, д. 2; ул. Ботвина, д. 15; ул. Рабочая, д. 3; ул. Золотковская, д. 35; ул. Рабочая, д. 5; ул. Ставского, д. 28.
Проводилась и установка малых архитектурных форм: ул. Гастелло, д. 12; ул. Ставского, 19.
Установка ограждений: ул. Ставского, д. 19; ул. Печорская, д. 2. Произведена установка пандуса около дома 2 по ул. Мурманская.
На спортивной площадке около дома 1 по ул. Рабочая по просьбе жильцов сотрудники управляющей компании установили сетку.
Произведен ремонт перил входа в подъезд: пр. Октябрьский, д. 17; ул. Маршала Жукова, д. 26/13; пр. Гагарина, д. 11. Ремонт поручня перил: ул. Маршала Жукова, д. 28/13. Отремонтировано крыльцо: пр. Октябрьский, д. 17.
Управляющая компания «Радист» провела много работ на придомовых территориях многоэтажек. Все лето там работали дворники, чтобы дворы были чистыми и ухоженными. Несколько раз за летний сезон обкашивали траву, а затем убирали и вывозили ее. Теперь особое внимание – осенней листве. Ее собирают во всех подведомственных дворах, а затем вывозят имеющимся транспортом, чтобы придомовые территории были ухоженными и уютными. Жители отдельных домов и сами выходят на субботники, чтобы навести порядок. ООО «Радист» всегда помогает в таких случаях с инвентарем и последующим вывозом мусора.
Безопасность – прежде всего
Тепло внутри, красиво и аккуратно снаружи. И обязательно – безопасно. Именно такая задача стоит перед работниками управляющей компании в любой сезон. Учитывая это, ООО «Радист» большое внимание уделяет состоянию зеленых насаждений, тоже активно реагируя на просьбы жителей домов. Это лето отличалось неустойчивой погодой и сильными ветрами. От ветра пострадали некоторые деревья, падали большие ветви, перегораживая проход и проезд. Чтобы освободить двор, пришлось спилить сухое дерево около д. 63/5 по ул. 3-й Ударной Армии. Обязательно с согласия местных жителей.
Формовочная обрезка деревьев произведена по следующим адресам: пр. Гагарина, д. 85; ул. Гастелло, д. 6; пр. Гагарина, д. 13; ул. Ботвина, д. 5, к. 1; пр. Октябрьский, д. 11, к. 2; ул. Ботвина, д. 17. Формовочная обрезка кустарников: наб. Л. Шмидта, д. 10; пр. Октябрьский, д. 11; ул. Дьяконова, д. 21; пр. Ленина, д. 17. Формовочная обрезка кустов и деревьев: ул. Рабочая, д. 1, д. 4, к. 1 и д. 5; ул. Корниенко, д. 1 и д. 2/5; пр. Гагарина, д. 7, к. 2; пр. Гагарина, д. 4; ул. Стадионная, д. 8; ул. Зелёная, д. 22, к. 2; ул. Ставского, д. 33/11. В отдельных дворах специалисты привели в порядок представляющие опасность ветви деревьев: пр. Октябрьский, д. 10, к. 1; пер. Некрасова, д. 8.
Директор ООО «Радист» С.А. Макаров пояснил, что по вопросу формовочной обрезки деревьев следует обратиться в управляющую компанию, предоставив письменное заявление с подписями жильцов. Взаимодействие специалистов УК «Радист» и жителей подведомственных домов помогает провести действительно необходимые и своевременные работы и сделать это так, чтобы их качество устраивало великолучан.
Мария ОЗЕРОВА