Ежегодно к централизованным системам водоснабжения и водоотведения МП «Водоканал» г. Великие Луки подключает значительное количество объектов капитального строительства. Только за прошедший год к централизованным сетям водопровода всего было подключено 135 объектов, из них: индивидуальных жилых домов – 104 и 31 других объектов капитального строительства (многоквартирные жилые дома, магазины, офисы, административные и производственные здания). За этот же период к централизованным сетям водоотведения всего было подключено 39 объектов капитального строительства, их них: 20 индивидуальных жилых домов и 19 других объектов капитального строительства (многоквартирные жилые дома, магазины, офисы, административные и производственные здания). С 1 марта 2022 года вступили в силу новые правила подключения, и об этом, а также о том, что необходимо предпринять, чтобы подключить индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, офис и т. д., читателям нашей газеты рассказала начальник производственно-технического отдела МП «Водоканал» Татьяна Валуева:
– Подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства: индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов, магазинов, офисов, административных и производственных зданий и т.д., осуществляется в рамках Федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. и Правил подключения (технологического присоединения), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 (вступили в силу с 1 марта 2022 года).
В соответствии с вышеуказанными документами подключение объектов капитального строительства осуществляется на основании договора о подключении. Постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 645 утверждены формы типовых договоров о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
– Итак, что же должны предпринять те граждане или юридические лица, которые хотят произвести подключение?
– Последовательность действий при осуществлении подключения такая:
а) направление лицами (указанными в пунктах 9 и 11 Правил подключения) в МП «Водоканал» г. Великие Луки запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий;
б) направление заявителем в МП «Водоканал» г. Великие Луки» заявления о подключении;
в) заключение договора о подключении;
г) исполнение договора о подключении: выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;
д) подписание заявителем и МП «Водоканал» г. Великие Луки» акта о подключении;
е) водоснабжение (подача холодной воды) и (или) водоотведение (отведение сточных вод) объекта заявителя.
– С чего нужно начинать?
– Первый шаг, который должен сделать заявитель, планирующий осуществить подключение объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обратиться в МП «Водоканал» города Великие Луки с заявлением о подключении.
В соответствии с п. 26 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 г. № 2130 к заявлению о подключении должны быть приложены следующие документы:
– копии учредительных документов (для физических лиц – копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
– копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом. При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;
– копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов – копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования). При предоставлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;
– ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
– топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
– баланс водопотребления и (или) водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределения объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов);
– градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей – проект планировки территории и проект межевания территории, в случае если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов);
– для лиц, указанных в подпункте в) пункта 9 Правил подключения, – копия договора о комплексном развитии территории, копии утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка;
– для лиц, указанных в подпункте г) пункта 9 Правил подключения, – копии решения о предварительном согласовании предоставления таким лицам земельного участка в указанных целях, утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
– для лиц, указанных в пункте 11 Правил подключения, – утвержденную в установленном порядке проектную документацию на подключаемый объект в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения подключаемого объекта не позднее 15 месяцев до даты подключения, определенной договором о подключении.
Перечень сведений и документов, представляемых одновременно с заявлением о подключении (предусмотренных пунктами 25 и 26 Правил подключения), является исчерпывающим. Исполнитель (МП «Водоканал» г. Великие Луки) не вправе для заключения договора о подключении требовать от заявителя иных сведений и документов, не указанных в пунктах 25 и 26 Правил подключения.
Бланк заявления можно получить любым удобным способом, обратившись к работникам производственно-технического отдела (ПТО) МП «Водоканал» г. Великие Луки по телефону: 8 (81153) 5-67-35, или самостоятельно скачать его с официального сайта МП «Водоканал» г. Великие Луки в сети Интернет: http://www.vodokanal-vl.ru (в меню: «Абонентам», «Технологическое присоединение», «Регламент подключения»).
Прием и обработку заявлений о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляет: производственно-технический отдел (ПТО) МП «Водоканал» г. Великие Луки.
Адрес: 182113, Псковская обл., г. Великие Луки, пер. Водопроводный, д. 10.
График работы отдела: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 (выходные: суббота, воскресенье).
Телефон для справок: 8 (81153) 5-67-35.
– Сколько времени это все займет?
– Ответственный работник производственно-технического отдела (ПТО) МП «Водоканал» г. Великие Луки в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные от заявителя документы и проверяет их на соответствие перечню, указанному выше.
В случае непредставления заявителем требуемых сведений и документов в полном объеме или при несоответствии представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения исполнитель (МП «Водоканал» г. Великие Луки) в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления о подключении на срок до получения недостающих сведений и (или) документов. В случае непредставления заявителем сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления исполнитель (МП «Водоканал» г. Великие Луки) вправе аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.
– Когда можно будет непосредственно заключить договор о подключении объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения?
– В случае представления требуемых сведений и документов в полном объеме ответственный работник ПТО МП «Водоканал» г. Великие Луки в течение 20 рабочих дней определяет, к какому объекту (участку сети) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение, и при наличии технической возможности подключения направляет заявителю подписанный проект договора о подключении с приложением в том числе технических условий и расчета платы за подключение.
Заявитель подписывает 2 экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного МП «Водоканал» г. Великие Луки проекта договора о подключении и направляет в указанный срок один экземпляр в МП «Водоканал» г. Великие Луки.
В случае несогласия с представленным проектом договора о подключении заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении направляет в МП «Водоканал» г. Великие Луки мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении, к которому прилагает при необходимости протокол разногласий.
В случае ненаправления заявителем в МП «Водоканал» г. Великие Луки подписанного проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении МП «Водоканал» г. Великие Луки вправе по истечении 20 рабочих дней со дня направления заявителю подписанного проекта договора о подключении аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.
– Сразу же возникает вопрос, сколько все это будет стоить?
– Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения рассчитывается исполнителем (МП «Водоканал» г. Великие Луки) исходя из установленных тарифов на подключение или в индивидуальном порядке (в отношении заявителей, величина подключаемой нагрузки объектов которых превышает 24 куб. метров в сутки).
Согласно приказу Комитета по тарифам и энергетике Псковской области от 17.12.2021 г. № 265-в, на 2022 год для МП «Водоканал» города Великие Луки установлены тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения, водоотведения (для заявителей, присоединяемая нагрузка которых не превышает 24 куб. метров в сутки) в размере:
– ставка тарифа за подключаемую нагрузку к водопроводной сети – 1 367,0 руб. за 1 куб. метр в сутки (без НДС);
– ставка тарифа за протяженность водопроводной сети – 2 696,16 руб. за 1 метр (без НДС);
– ставка тарифа за подключаемую нагрузку к канализационной сети – 466,0 руб. за 1 куб. метр в сутки (без НДС);
– ставка тарифа за протяженность канализационной сети – 5 347,19 руб. за 1 метр (без НДС).
Дата введения в действие данных тарифов – с 01.01.2022 г.
Дата окончания действия тарифов – по 31.12.2022 г.
Определить (ориентировочно) размер платы за подключение заявитель может с использованием калькулятора на официальном сайте МП «Водоканал» г. Великие Луки в сети Интернет: http://www.vodokanal-vl.ru (в меню: «Абонентам», «Технологическое присоединение», «Регламент подключения», «Калькулятор расчета стоимости подключения к централизованным системам ХВС и ВО»).
– Что, согласно договору о подключении, должен исполнить тот, кто собирается воспользоваться этой услугой?
– После подписания договора о подключении и получения параметров подключения заявителю необходимо обратиться в проектную организацию (имеющую свидетельство о допуске к подготовке проектов водоснабжения и канализации) для разработки проектной документации. Как поясняют сотрудники производственно-технического отдела, в нашем городе несколько проектных организаций, какая из них будет разрабатывать проектную документацию на водоснабжение и (или) водоотведение объекта, заявитель выбирает самостоятельно. Проектная документация должна быть согласована с МП «Водоканал» г. Великие Луки в установленном порядке.
Далее заявителю необходимо выполнить параметры подключения (технологического присоединения), осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
МП «Водоканал» г. Великие Луки, в свою очередь, необходимо проверить выполнение заявителем параметров подключения. Для этого заявитель уведомляет МП «Водоканал» г. Великие Луки о выполнении параметров подключения (возможно, посредством телефонной связи) и просит направить специалистов для проверки выполнения параметров подключения, в том числе установить техническую готовность внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и (или) к отведению сточных вод, а также установить пломбы на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках в закрытом положении на обводных линиях водомерных узлов и (или) установить пломбы на приборах учета (узлах учета) сточных вод.
Далее заявитель заключает с МП «Водоканал» г. Великие Луки договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а МП «Водоканал» г. Великие Луки, в свою очередь, осуществляет фактическое подключение (технологическое присоединение) объекта заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Затем в течение 5 рабочих дней с даты фактического подключения МП «Водоканал» г. Великие Луки и заявитель подписывают акт о подключении (технологическом присоединении) объекта с приложением схемы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Водоснабжение и (или) водоотведение объекта осуществляется МП «Водоканал» г. Великие Луки при условии получения заявителем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после подписания акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Всю необходимую информацию о порядке подключения объектов к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения можно получить у работников производственно-технического отдела (ПТО) МП «Водоканал» г. Великие Луки по телефону: 8 (81153) 5-67-35 или на официальном сайте МП «Водоканал» г. Великие Луки в сети Интернет: http://www.-vodokanal-vl.ru (в меню: «Абонентам», «Технологическое присоединение», «Регламент подключения»).
Беседовала Светлана Иванова